南财观察 第82期：文博会本周开幕 向世界彰显文化自信

1、文博会本周开幕 向世界彰显文化自信

第二十届中国（深圳）国际文化产业博览交易会本周四在深圳开幕。从“大漠孤烟”到诗意江南，从雪域高原到“雨打芭蕉”，我们在前方采访的南财记者这样形容文博会：不用东奔西走，整个中国一天就可以看完。不仅国人热情高涨，还有来自一百多个国家和地区的参展商，都汇聚鹏城参与这场为期五天的“中国文化产业第一展”，文博会发展到今天已经20年了，展示规模从首届4.5万平方米增至16万平方米，线下展商数量从首届700多家增至3076家，参会国家和地区也从首届10个增至108个，但是您可能不知道的是，如果世界闻名的文博会最初落子深圳并非一帆风顺。当年就有不少人认为北京、上海、广州、杭州等城市那么有历史文化底蕴，文博会选址在深圳设立是否“底蕴不足”？实际上文博会的诞生，正是中国改革开放的大背景下，国家战略与文化相融合的产物。走过20届，文博会早已不是深圳一座城市的故事，而是已经成为展示中国文化、中华文明的绚丽舞台。优秀的中华文化，也正借助数字高科技的发展通过文博会这一舞台，在深圳聚焦，向世界“放大”。又在这里，收获了来自世界的关注，以文会友，博览天下。

2、楼市新政出炉近一周：一线城市有新房首付降至15%

上周的5月17日“央妈”给楼市连发三个大礼包后，本周已有多地陆续有跟进动作，部分地区也迎来了新一轮“看房潮”，比如深圳在新政出炉后的首个周末，多区域新房售楼处现场看房很是热闹，甚至有楼盘在有新盘接近“一日卖光”。但在首付比例和商贷利率方面，各地则出现了分层现象，像武汉、合肥、长沙、西安等二三线城市落地步伐很快，下调首付比例和房贷利率，但一线城市北上广深等城市以及强二线城市暂无动静。对于各线城市的节奏不同，有分析师就认为，一线城市存量房贷加点较高，新发利率的下调可能会涉及存量房贷客户的心理落差，因此一线城市房贷利率下限调整还需充分考量。同时我们更应该注意的是，新政落地让购房者热情提升也要关注取消最低房贷利率下限和下调个人住房公积金贷款利率将进一步压缩银行 2024 年的净息差。此外，贷款需求萎靡、贷款市场报价利率（LPR）下调、房贷重新定价以及金融机构持续支持实体经济的要求也会为银行带来进一步压力。

3、30年期超长期特别国债上市首日太火爆两次临停 个人能买吗？

同样上周17号备受关注的还有30年超长期特别国债正式发售，30年期，总额400亿元，每半年支付一次利息，利率为2.57%，5月22日起上市交易后异常火爆，工作人员算了个账，如果个人投资者购买了20万元的本次超长期特别国债，每半年可获得2570元的利息，其间无论债券价格如何变动，到期后将按照票面价值兑付本金。那么普通个人投资者能买吗需要注意什么事项？公开资料显示，超长期特别国债个人和机构可在银行柜台、线上平台和证券市场购买，而且可以流通和转让，不过通过记者实地银行探访发现，除了招商银行，其他银行都没有接到个人可以购买的通知。不过有银行工作人员也表示目前是刚刚上市，后续应该会陆续对个人投资者开放，那么各位投资者就需要注意的两个风险，一，未来可能出现的通货膨胀会消减投资超长期国债的实际收益；二，普通投资者购买超长期国债一般不会持有到期，由此可能会面临市场风险，即在转让时不一定能够获得理想的价格。那么各位会不会趁这一波机会上车呢？