深圳产业三区最新土地信息公布，城市更新迭代再加速|投资深圳⑨

南方财经全媒体记者 李金萍 深圳报道

从两年前的“工业上楼”到今年的“集中连片”，围绕土地高效集约利用，拥有最少土地面积的一线城市深圳频频出招。

如今，这一系列的土地空间利用模式又有了新答案。

8月9日，深圳市宝安区、龙岗区、龙华区三区同一天举办土地空间推介大会，上演了一场城市更新迭代的加速战。

不过，虽然三区均围绕土地空间利用模式解题，但是细看三区的集中推介重点，仍稍有不同。

其中龙华区将工业上楼项目作为推介重点，举办首批工业上楼试点项目对接活动，与18家企业达成入驻意向并签约。

签约企业代表深圳创盈芯实业有限公司相关负责人表示，作为一家中大型的企业，由于企业生产经营场地的缺乏，研发生产办公场地分散，导致管理成本增加，很多生产制造环节受制于产业空间无法开展只能外发或者代工。选择工业上楼项目作为企业发展空间后，将帮助企业加快产业融合，整合供应链资源，聚合上下游供应链企业，降低企业的经营成本。

据了解，截至目前，龙华区“工业上楼”项目已开工建设19个、完工8个，规划厂房面积约400万平方米、建成42万平方米，完成投资23.59亿元，滚动建设了一批定制化厂房空间。同时编制了《龙华区第一批政府国企租赁类“工业上楼”试点项目企业准入操作指引（试行）》（以下简称《指引》），《指引》对入驻项目的审批流程进行明确，包括拟定分配方案、公示、办理入驻等三个环节，且每个环节都限定了办理期限。

（图：龙华区适用《指引》的工业上楼项目详情）

与龙华区将工业上楼作为推介重点相同，产业大区龙岗区也将工业上楼项目作为推介重点，拿出7个项目，可提供150万平方米的产业空间。

（图：龙岗区工业上楼项目详情，图源龙岗区土地空间推介大会公开信息）

同时，龙岗区也重点推介了集中连片和可招拍挂的土地项目，以产城融合加快城市更新进程。

（图：龙岗区集中连片项目详情，图源龙岗区土地空间推介大会公开信息）

龙岗区负责集中连片土地开发的相关工作人员向记者表示，龙岗区在今年上半年已推出的6个集中连片项目基础上，增加了9个有资金需求且有合作开发意愿的重点城市更新项目。

（图：龙岗区招拍挂土地详情，图源龙岗区土地空间推介大会公开信息）

与龙岗区类似，宝安区本次推介会也推出多元的土地空间，既包括可进行招拍挂的国有土地，也有集体留用地，共计102个地块。

其中，在可招拍挂的土地方面，宝安区率先推出了12公顷的宝安中心区西组团地块，该地块计划打造新一代国际消费新地标，联动周边共建宝中-前海世界级商圈。先行推出南街坊地块，用地面积约4.75公顷。

同时，宝安区推出15个宝安股份合作公司的集体留用地，最大的塘下涌留用地项目面积达33.5公顷，位于湾区芯城西重点产业片区。

此外，宝安区增加了九围国际总部集聚区的重点推介，该区域是深圳临空经济区的发展级，将打造成山水相融的“总部院子”，重点集聚有全球化战略功能的企业总部和国际机构。

宝安区相关负责人表示，本轮开发突出产业导向，希望在面积较大、条件成熟的地块，导入一批龙头产业项目，探索产投融合、联合开发等项目建设模式。同时，支持建立多元融资模式，融合国企资金、股份合作公司集体资金，全力推进项目开发建设。

据了解，宝安区近三年整备土地1121.7公顷，保障了华润微电子、重投天科第三代半导体等一批重大项目用地和空间需求，同时正在打造九围国际总部区、湾区芯城、新桥东先进制造业园区、石岩—百旺先进制造业集中承载区、宝石科技创新集聚区等重点片区。

值得一提的是，三区均为深圳市产业大区，是深圳市“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业体系的重点布局区。今年上半年，宝安实现地区生产总值为2567.54亿元、同比增长6.3%。龙岗区地区生产总值为2500.99亿元，同比增长9%。龙华区地区生产总值为1478.53亿元，同比增长6.2％。