降准、降息、下调存量房贷利率，对你将产生这些影响→

9月24日，国新办举行新闻发布会介绍金融支持经济高质量发展有关情况。中国人民银行、金融监管总局、中国证监会主要负责人介绍了金融支持经济高质量发展有关情况。多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。记者以快问快答方式帮助你理解关键信息。

问：发布会释放了哪几个关键信号？

答：●降准：近期将下调存款准备金率0.5个百分点。

●存量房利率调整：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。

●下调房贷首付：将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

●创设新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展。

●研究允许政策性银行、商业银行支持有条件的企业市场化收购房企土地。

问：存量房利率将如何调整？

答：目前尚未公布具体细节。中国人民银行行长潘功胜表示，对于房贷利率调整，银行需要一定时间进行技术准备，后续将完善商业银行的按揭贷款机制，银行和客户双方基于市场化原则，自主协商进行动态调整。

业内预计将此次存量房利率调整大概率参考上次的集中调降方式，由银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近。

问：调整预计可以减少多少房贷？

答：预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。对此，中原地产首席分析师张大伟表示，当前存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点，如以商贷额度100万元、贷款30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年可以减少利息支出共10万元。

问：存量房贷利率下调将惠及多少人？

答：预计惠及1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。

问：为什么要降准？

答：主要是为了加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。

问：降准预计可以释放多少金额？

答：向金融市场提供长期流动性约1万亿元。

问：今年还会降准吗？

答：会。在今年年内还将视市场流动性状况，择机进一步下调存款准备金率0.25至0.5个百分点。

问：二套房最低首付比例怎么降？

答：将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。

问：也就说是全国首套房首付比例统一至15%吗？

答：这只是下限，各地在具体执行中按因城施策原则自主确定。潘功胜说，全国层面不再区分首套房二套房，统一最低首付比例全部为15%。各地可以在此基础上因城施策，自主确定辖区内是否实施差异化的首付比例下限安排。商业银行根据客户风险状况和意愿确定具体的首付比例。

问：首付可以减低多少？

答：以300万元的总房价为例，首付将从75万元降低至45万元。即大家可以用45万元买第二套房。

问：有什么利好股市的政策？

答：降准将释放流动性利好股市。此外，将创设新的政策工具，支持股票市场发展。

问：新的政策工具怎么支持股票市场发展？

答：将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，将大幅提升资金获取能力和股票增持能力。创设专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购、增持股票。

问：监管部门怎么看当前的资本市场？

答：资本市场长期资金总量不足，引领作用不够充分，长钱长投制度没有完全形成。

问：证监会等部门将推出哪些政策措施，活跃资本市场、提振投资者信心？

答：制定推动中长期资金入市的指导意见，部署一系列支持中长期资金入市的安排，着眼于长钱更多、长钱更长、回报更优，促进中长期资金入市。

问：如何吸引更多“长钱”入市？

答：证监会将完善长钱长投的制度环境，提升长期资金权益投资的监管包容性，全面落实三年以上的长周期考核，促进保险机构来做坚定的长期投资，完善全国社保基金投资政策，鼓励企业年金根据持有人不同年龄和风险偏好，探索开展不同类型的差异化安排。

问：针对PE、VC“退出难”问题，将推出什么措施？

答：证监会将多措并举活跃并购重组市场，发布促进并购重组措施，努力会同各方面畅通私募股权创投基金募投管退各环节。

问：如何让市场留住“长钱”？

答：多措并举提高上市公司质量和上市公司投资价值。证监会将持续改善资本市场生态，多措并举提高上市公司质量和上市公司投资价值，完善机构投资者参与上市公司的公司治理等一系列制度安排，塑造中长期资金“愿意来、留得住、发展得好”的良好市场生态。

问：如何让老百姓从资本市场赚到钱？

答：进一步优化权益类基金产品注册，大力推动宽基类基金产品创新。证监会将大力发展权益类公募基金，创设更多满足老百姓需求的产品。

（来源：南方 plus 记者：唐柳雯 陈颖）