商业银行已审批房地产“白名单”项目融资金额达1.43万亿元

21世纪经济报道 记者李愿 北京报道

城市房地产融资协调机制建立以来，推进效果如何，市场备受关注。

9月24日，金融监管总局局长李云泽在国新办发布会上介绍称，在各方的共同努力下，城市房地产融资协调机制取得了良好效果。截至目前，商业银行已审批“白名单”项目超过5700个，审批通过融资金额达到1.43万亿元，支持400余万套住房如期交付。在城市房地产融资协调机制的带动下，金融机构对房地产行业的支持力度也在不断扩大。

21世纪经济报道记者注意到，近期，多家商业银行披露了支持房地产“白名单”项目相关情况。

中国银行披露，截至9月18日，该行已完成近600个“白名单”项目审批，提供融资金额超1300亿元。

兴业银行披露，截至9月24日，该行已完成近100个白名单项目审批，投放金额超250亿元。

浙商银行披露，截至9月24日，该行已主办协调机制“白名单”项目87个，批复授信总额约323亿元，累计投放金额约139亿元。并提到，该行辖内有35家分支机构的“白名单”主办项目数量位居当地股份行第一位。

在8月21日召开的国新办发布会上，金融监管总局统计与风险监测司司长廖媛媛还提到，对于需要通过“白名单”获得融资支持但尚未满足“白名单”条件标准的项目，城市房地产融资协调机制督促银行要提出有针对性的意见建议，房地产企业要采取措施尽快修复问题项目，城市政府要加强协调，推动符合“白名单”条件标准的项目应纳尽纳。

中国银行表示，该行暂不符合要求的项目，列明问题，及时反馈，建言献策，助力协调机制破解项目融资难题，推动“应进尽进”。例如，面对云南省临沧市某房企项目融资抵押物不足值问题，该行云南省分行第一时间主动同临沧市协调机制沟通，征求外部律师意见，与住建、房企反复研究“修复”方案，最终通过滚动抵押方式有效解决问题，为该项目成功批复1.5亿元。

兴业银行表示，当前保交房工作任务依然艰巨，该行针对暂不符合入选“白名单”的五个条件、五项标准的项目，积极协调政银企、客户沟通，推动项目“修复”，共同解决项目堵点问题。

“下一步，进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效，切实做到‘应进尽进’‘应贷尽贷’‘应放尽放’，坚决打赢保交房攻坚战，促进房地产市场平稳健康发展。”李云泽表示。

中国银行表示，该行将持续推动城市房地产融资协调机制落地见效，助力打好保交房攻坚战；切实做好保交房各项工作，防范化解房地产风险等。兴业银行表示，该行将着力推进后续批次“白名单”项目落地，保障项目按时保质交付；同时用好保障性住房再贷款政策支持工具，积极配合地方政府做好收购已建成存量商品房用作保障性住房相关工作，全力做好保交房金融服务，助力“三大工程”建设。

浙商银行首席经济学家殷剑峰表示，城市房地产融资协调机制等各项房地产支持政策的推出，正是化解风险，促进房地产发展模式切换的重要举措。可以看到，随着城市房地产融资协调机制的稳步推进，房地产业的供给侧已经基本稳定，部分城市房价快速下滑的势头已经得到遏制。“未来，随着积极的财政货币政策从需求侧发力，中国房地产业乃至中国经济一定能够步入稳步发展的良性轨道。”