高交会上，我们发现CBD与研发中心在福田区正在叠加重合

南方财经全媒体记者 李金萍 深圳报道

福田在深圳人眼里是金融强区和消费大区，CBD鳞次栉比的摩天大楼代表着深圳的“钞”能力。

但在刚刚公布的前三季度经济数据中，深圳福田区第二产业增加值为405.48亿元,同比增长10.1%，增速超过第三产业。其中，福田区规上工业产值增速、增加值增速分别为17.5%、15.1%，居深圳各区“双第一”，跑赢了深圳市规上工业增加值增速（10.2%），工业对辖区GDP的贡献率近30%，成为驱动二产增长的关键动能。

一个金融强区的第二产业何以突然加速？在今年高交会上，我们看到一点端倪，270平方米的深圳福田展区化身成为了“AI展区”，没有金融机构，而是汇聚了来自人工智能全产业链近40家企业，带来了覆盖算力、数据、算法的人工智能全产业链成果，涵盖AI智造、AI消费、AI设计、AI治理、AI医疗的人工智能百业千行。

AI之外，在“二次创业”的口号下，新能源、智能终端等战新产业也发展迅速，已成为千亿产业集群。

同时，大型企业的研发总部和研发中心也在向福田聚集，今年 10月10日，苹果公司应用研究实验室宣布在河套深圳园区正式建成运营。此前，亚马逊、西门子能源等世界500强投资项目，以及荣耀终端总部、华为数字能源总部等重大科创项目均落户于此。

CBD与研发中心的“身形”在福田区正在叠加重合。

科创回城下  “战新”企业加速向CBD集聚

今年的高交会上，AI产业几乎是所有区域展台的重点，但密度上福田位于前列，汇集了近40家人工智能企业。

其不但几乎涵盖了人工智能的全产业链，带来的展品更是自带战略性新兴产业产品的高精尖基因，充满着黑科技，吸引了众多专业观众和客商。

玩出梦想（深圳）科技有限公司是今年新落地福田区的企业，带来了全球首款安卓系统空间计算机——玩出梦想MR，该款机器搭载双目8K Micro-OLED屏幕，并通过自研算法，实现全球领先的14ms彩色VST延迟以及眼手语音手柄多模态融合交互；支持空间观影、3D拍看、MR游戏、多屏办公等功能体验。

玩出梦想首席运营官王振告诉记者，该款产品实现了现实世界与虚拟世界的无缝融合体验，又具有兼容性强的属性，产品推出后，已经吸引数百名电子发烧友众筹预定，预计明年2月份可以实现量产。

普宙科技也是今年来福田区发展的新企业，其在本次高交会上带来了最新推的出S400无人机，其不但拥有63min长续航优势和3公斤大载重能力，还具备高稳定性，利用行业领先的中继组网技术，可以在无网络信号的区域也一样可以实现流畅作业，非常适合地形复杂，通信基础不好的区域使用。

这只是福田AI产业快速发展的一个缩影，自2019年提出打造人工智能应用示范区后，福田区已集聚了超300家规上AI企业，2024年前三季度福田区人工智能产值累计超百亿元，增速超25%。

AI产业之外，福田区工业信息化局统计数据显示，截至今年三季度，福田区已有战略性新兴产业企业近1500家，连续三年以年均近14%的增速快速增长。

（福田区展区机器人/李金萍摄）

寸土寸金的CBD中心城区为何会吸引这么多的战略性新兴产业企业集聚？

业内相关人士向记者分析，人才生活需求和科技创新环境发生变化是战略性新兴企业向城市中心区集聚的主要原因，在世界范围内，高新技术创新企业正在回归城市主城区，即科创回城现象。

相关研究报告显示，与传统制造业不同，AI等大部分战新产业几乎是科技人才密集型产业，对于制造用地的需求并不大。而科技人才对生活的要求，也早已转变为对于工作、消费、社交、文化、居住、旅游乃至历史文脉和自然生态等多元交互的都市化生活状态。

在这一方面，配套成熟的城市核心区比土地资源充足的新区更有吸引力。接连研发出ChatGPT和Sora两个颠覆性创新的OpenAI既是很好的实例，该公司诞生在旧金山市中心最古老的社区，而不是旧金山附近众多的产业园区。

上海交通大学安泰经济与管理学院特聘教授陆铭在《向心城市》一书中也指出，创新需要有高浓度、高密度的协同网络，创新人群只有高频次的交流，才能在思维碰撞下激发创新，才能催生创新经济蓬勃发展。

福田区地处深圳中心城区，是行政、金融、文化、商务和国际交往中心，有科技人才需要的烟火气，也有完善的产业链、丰富的科创资源，因此具有吸引战略新兴产业企业的先发优势。

自2017年6月被认定为全国第二批双创示范基地以来，截至2023年底，福田区有国家高新技术企业超1500家，密度全市排名第2。每万人口发明专利拥有量达208.1件，是全国平均水平的17.6倍。

普宙科技商务经理黄俭向记者表示，选择落地福田是因为福田区有人才优势和产业链集聚基础。

也得益于满足科创回城的先发优势基因，福田成为了战略性新兴产业企业发展的沃土，2024年，福田区新增18家专精特新“小巨人”企业，“小巨人”企业数量累计达60家。

CBD与研发总部的身形，正在渐渐重合

战略性新兴产业企业集聚式之外，福田区也正展现出CBD+研发总部同步“重合”的新形象。

多位参展企业相关负责人告诉记者，出于企业发展最优解的考量，更多的企业在福田区是采用“研发+总部”的发展模式。

盛视科技（002990.SZ）即是此种类型，其主要从事人工智能、大数据、物联网等新一代信息技术研究，是一家为用户提供符合未来发展的智能产品及“AI+行业“解决方案，服务智慧社会建设的国家级高新技术企业。

该公司就采用了“福田研发+东莞制造”的发展模式，其在本届高交会上带来了设计小巧的救火机器人，该产品采用耐高温设计，可替代消防员进入火场或者靠近火场进行灭火工作，提高灭火效率和救援效率，已经在四川广元落地使用。

大象机器人的选择也几乎相同，其是一家专注于机器人研发生产、平台软件开发及智能制造服务的高科技企业。该公司将研发和产品测试环节放在福田区。本届高交会上，该公司带来了一款面向具身智能应用的轮式双臂人形机器人，具有高精度、高惯量、低自重等特点，可满足个人及商业应用等多元消费需求。

高交会企业之外，近年来一批国际顶尖企业的研发中心也扎堆入驻福田区。

今年 10月10日，苹果公司应用研究实验室宣布在河套深圳园区正式建成运营。该实验室定位为苹果公司粤港澳大湾区研发中心。此前，西门子能源、意法半导体封测、西部数据存储心、荣耀终端总部、华为数字能源总部等重大科创项目也扎堆落户福田。

除了“科创回城”的趋势，福田区自身“内功”的修炼也是企业研发总部加速聚集的一大原因。

福田区是深圳市唯一一个承接战新产业集群全部聚焦于研发设计环节的行政区。近年，先后发布了《深圳市福田区推动战略性新兴产业集群和未来产业高质量发展加快打造中央创新区的实施方案》、《深圳市福田区支持战略性新兴产业和未来产业集群发展若干措施》，提出加大促进研发投入、技术攻关、重大项目建设等方面的支持力度，成为深圳首个出台战新产业集群和未来产业专项政策的辖区。

今年2月，《2024年深圳市福田区推动科技创新高质量发展若干措施》出台，福田区再次提出实施重大创新“凤巢计划”、头部企业“聚龙计划”、企业孵化“竹海计划”、科技金融“赋能计划”，加快国家高新技术企业集聚，激发企业创新创业活力，提升企业自主创新能力，打造都市型、分布式、智能化科创区。

同时在向CBD科创区集聚的核心要素方面，福田区也在重点突破，推动相关资源集聚式发展。

 为破解空间难题，今年 4 月 19 日的集中连片推介会上，福田区拿出 234 公顷的集中连片土地招商。6月，福田区发出科技创新“合伙人”招募令，向社会公开招募社会物业（楼宇）合作空间，并对入驻企业提供租金补贴。

人才政策上，就今年10月底，福田区推出了为软件与信息技术服务业人才度身定制“1361”住房支持计划：定向提供100套房、300间房、600张床与配套办公桌，满足1000名以上人才拎包入住，实现工作生活双无忧。

此外，河套深港科技创新合作区也在为福田区科创发展注入新机。

在本届高交会上，也不乏河套新企业的身影。

中煤科工机器人科技有限公司是2023年新落地河套发展的企业，其带来了矿用变电所巡检机器人，该款机器人具备全方位智能视觉感知、井下实时监听、声纹识别及空间定位等功能，实现设备仪表快速识别、人员检测、故障预警、直接决策的能力，将有效提高采矿效率。

（福田区展区机器人/李金萍摄）

中煤科工机器人科技有限公司战略总监孔兵兵告诉记者，公司即是看中了河套的科研资源和配套服务优势，该公司目前已经在河套成立了中煤科工的中试基地，并与清华大学建立了联合实验室。同时，公司也正在梳理产业链上下游，希望与河套的科研机构开展更多业务合作。

最新官方数据显示，河套深圳园区已推进和落地高端科创项目超200个，香港大学、香港科技大学等5所世界百强高校超20个重点科研项目，聚集500多家科技企业、1.5万名科研人才。