南京全面取消商品房限售，新房价格已连续3个月领涨

3月31日，南京市举行进一步促进南京房地产市场平稳健康发展有关政策新闻发布会。自2025年3月31日起，南京全市范围内取消限售，商品住房在取得不动产权登记证书后即可上市交易，有效满足居民各类住房置换需求。此前，南京住宅限售期为三年。2022年5月，南京将限售政策由“取得不动产权证书满3年方可上市交易”调整为“自合同备案之日起满三年后方可上市交易”。

2024年11月，南京二手房限售松绑，在满足如下任一条件下即可解绑：买房人购买新建商品房后，名下处于限售期的二手房可上市交易；二孩及多孩家庭且有未成年子女的，名下处于限售期的二手房也可上市交易。

国家统计局发布《2025年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。统计数据显示，被列入统计名单中的江苏四城中，南京新房价格环比上升0.5%，自2024年11月起已经连续上涨4个月。同时，南京已经连续3个月房价指数环比涨幅全国排名第一。（时代财经 梁争誉）