广州产权交易所高振武：与广州安居集团一起把物业管清楚、存量盘活跃、创新做扎实

南方财经记者魏彤

6月12日下午，“赢商机·创未来——2026广州安居商业存量资产盘活专场推介会”在广州国际金融城南方财经大厦二楼国际路演中心举办。广州产权交易所党总支书记、董事长高振武以“阳光筑信·数智赋能·生态共赢”为题作分享。

当前，广州正从“大规模增量建设”转向“存量提质与增量调整并重”的新阶段，市委、市政府明确要求深化国资国企改革、盘活存量资产、提高资源配置效率。

高振武介绍，在这一部署下，广州产权交易所与广州安居集团携手发力，共同推进存量物业高效盘活。2025年至今，广州安居集团已有超6.5万平方米物业在广州产权交易所成交，交易金额超1.8亿元。“这些成果背后，是阳光交易模式对综合交易成本的有效降低和对市场信任的持续筑牢。”

据介绍，依托广州产权交易所积累的海量投资人数据和多渠道推介体系，广州安居集团实现了精准获客、快速匹配，大幅缩短交易周期，减少时间成本与机会成本；全流程线上竞价、全程留痕可追溯的交易机制，也保障了交易的公平公正与阳光透明，既有效防范了合规风险，也让优质资产在充分竞争中发现真实价值，真正实现国有资产保值增值。

为激活存量资产新动能，广州产权交易所创新推出“同价再竞”“多因素报价”“无底价起拍”等差异化物业租赁交易模式，已在黄沙水产中心、南方大厦电子数码商城等项目中成功应用，有效提升了项目成交率和溢价水平；构建了“线上+线下”“数据+场景”的多维度推广体系，在提升标的曝光度的同时打通了资产与租户的对接通道。

高振武提出，面对当前存量资产盘活中存在的“底数难摸清、获客匹配难、定价缺参考、流转周期长”等现实挑战，广州产权交易所打造了全市统一的不动产全生命周期管理平台——“穗资云”平台。该平台实现了资产“一键挂牌、高效交易”，避免数据重复录入，大幅缩短交易周期，让资产流转更顺畅。

“我们期待的不是一锤子买卖，而是与在座各位一起，把广州存量资产盘活这件事做实、做好，把区域租赁市场做大、做优。”高振武表示，广州产权交易所将坚持“阳光、规范、智慧、高效”原则，持续推动“穗安居+广交易”联动互通，与广州安居集团一起把物业管清楚、把存量盘活跃、把创新做扎实。