白鹅潭核心区再迎利好！山村城中村改造项目首期安置房用地获批

近日，广州荔湾区城中村改造工作再传捷报。作为广州市首批“依法征收、净地出让”新模式试点项目之一，荔湾区山村城中村改造项目首期安置房用地报批工作顺利完成，正式获得建设用地批复。这一关键节点的突破，标志着该项目在土地要素保障上取得了实质性进展，首期安置房建设将正式进入快车道。

山村城中村改造项目位于白鹅潭商务区核心辐射圈，东至花地河，西至广佛交界线，南至广钢铁路支线，北至芳村大道，总用地面积达67.03公顷，是荔湾区推动城市空间优化与功能提升的重点工程。此次首期安置房用地的顺利获批，不仅意味着项目前期繁杂的土地整备工作取得了阶段性胜利，更向外界释放了项目加速推进的信号。

芳村茶叶市场全国闻名，山村片区是该茶叶市场的核心区域。据2025年7月经规委会审议通过的《荔湾区山村片区控制性详细规划》显示，山村片区将以“岭南茶商都・滨水活力区”为愿景，打造成为产城融合滨水活力区，锚定建设中国熟茶研鉴交易新标杆、湾区茶业交流博览新门户、岭南茶旅文化消费新聚核。

业内人士认为，依托白鹅潭商务区的发展势能，山村改造后将释放出巨大的产业空间与商业活力，进一步优化荔湾西部的产业结构，为广州“西客厅”的建设注入强劲动力，更为广州城中村改造提供可复制、可推广的“荔湾样本”。