陪伴街坊31年，广州老牌地标酒店将变身商业新地标

集体焕新

广州多座老牌地标建筑将焕新登场

变身商业、商旅、文旅新去处
龙湖商业接手番禺“白宫”

广州首个轻资产“天街” 落子

近日

龙湖商业正式接手

番禺老牌地标 丽江明珠酒店

（市民俗称  番禺“白宫” ）的经营权

落地大湾区首个轻资产天街项目

意味着这座沉淀31年城市记忆的洛溪地标

将通过存量商业焕新实现新生

补齐洛溪片区高端商业短板

1995年，这座由6栋白色欧式建筑构成的酒店群在迎宾路沙溪村段拔地而起，凭借鲜明的欧陆罗马式主体与纯白外观，迅速成为当时番禺的标志性建筑，被市民昵称为“白宫”。

酒店配套的近300间客房、千人宴会厅，以及曾举办多场国际级演出的丽江明珠歌剧院，更让这里成为本地居民乃至港澳游客宴请宾客、休闲娱乐的首选之地。

项目地处

广州主城与番禺核心衔接要道

紧邻地铁3号线厦滘站

30分钟可通达珠江新城、广州南站

长隆万博CBD

区位交通优势突出

被街坊亲切称为番禺“白宫”的丽江明珠酒店。

目前，洛溪岛 3公里生活圈常住人口超70万 ，核心客群以年轻家庭、都市白领为主，消费基数庞大、消费潜力充足。 长期以来，片区以成熟居住氛围为主，缺乏高品质大型商业综合体。随着珠江后航道城市更新持续推进，洛溪岛正加速迭代为 集居住、商业、文旅于一体的滨江活力片区 ，为商业升级奠定了坚实基础。

此次龙湖商业以 轻资产模式 入局，不持有物业产权，全权输出天街成熟IP、品牌招商资源与精细化运营体系，通过专业运营能力盘活存量地标。

项目将摒弃标准化商业复制模式， 以“保留城市记忆+重塑商业价值”为核心 ，量身定制焕新方案，从项目定位、业态规划、品牌招商到后期运营实行全周期精细化管控。

番禺“白宫”前期改造效果图

凭借全国 超7400家 合作品牌资源，项目将 打造首店、独家、特色多元业态组合 ，引入高品质生活方式品牌。改造过程将充分保留番禺“白宫”的建筑特色与老城情怀，融合新潮商业业态，兼顾老广怀旧情怀与新生代、年轻家庭的多元消费需求，打造兼具烟火气与潮流感的城市商业新场景。

此次落地轻资产天街，是龙湖深耕广州商业市场的重要布局。此前， 龙湖在番禺布局的重资产项目——傍江站番禺天街已于2024年底动工，形成一南一北、一重一轻的双天街联动格局。

花都老牌商旅地标

豪掷1.2亿“爆改”

花都区八骏酒家 创立于 1993年

三十余载扎根城芯

它承载了一代代花都人的城市记忆

如今

这座老牌商旅地标即将迎来新生

今年6月

广州  花都八骏酒家 

翻新重建项目正式全面开工

项目总投资约1.2亿元

新建面积约3.5万平方米

计划明年6月焕新亮相

八骏酒家1993年创立，是花城街本土培育的粤式餐饮文化传承企业。 30多年来，它长期承担商务接待、会务庆典、市民宴席等重要功能，能同时提供1500多个餐位，配备4个多功能宴会厅及38个现代化包间，早已成为群众认可度高的本土标志性商旅载体。

随着花都区深入推进城市更新、优化营商环境，群众和客商对高端商旅配套的需求日益增长。八骏酒家主动启动整体翻新重建， 对标现代高品质酒店标准，对建筑立面、空间布局、客房体系、宴会会议、智慧设施等进行系统性升级。

本次翻新重建

全力打造 以“餐饮+”模式拓展休闲、

生活服务功能的一站式现代化

商旅服务新场景

翻新完成后，八骏酒家将呈现简约大气、现代精致的城市界面，打造高标准无柱多功能宴会厅、专业化会议中心，同步升级智慧入住、智能安防等设施。 预计年营业额达5000万元 ，将进一步释放街道餐饮市场活力，点燃经济增长新引擎，激活消费新动能，持续提升消费能级。

“白宫”“得宝”

流花湖两大地标焕新重启

6月起

 流花湖“白宫”的脚手架

在逐步拆除

这座有30多年历史的昔日地标

真容已现

作为流花湖公园的两大公共建筑

昔日 “白宫” 和  得宝保龄球馆  隔湖而立

地处 越秀区六榕街

它们先后历经闲置停摆

近两年在城市更新政策推动下

均启动修缮改造

据了解

开业半年的 得宝未来城

已经成为 流花片区重要的商业载体

正在招商的 “白宫”

也 吸引了不少知名品牌接洽

两座地标建筑 焕新重启

有望成为串联城市记忆 、

服务市民游客的公共载体

20世纪80年代初，流花湖公园在公园东南角兴建了一家名为“数红阁”的餐厅。1992年，新光花园酒家承租“数红阁”场地， 改造为纯白色、尖顶与圆顶结合的欧式风格建筑，“白宫”的名字从此在市民之间口口相传。 1999年，唐苑酒家进驻“白宫”，比原来的餐饮消费档次更高，一直到2015年停业。

此后的近十年里，“白宫”外立面开始风化、空鼓、瓷砖脱落，昔日亮丽的白色局部变成灰色甚至灰黑色，显得落寞，许多市民都盼望它的焕新。

修缮前的流花湖“白宫”

与“白宫”隔湖而立的得宝保龄球馆

是许多中老年广州人的青春记忆

上世纪90年代，保龄球运动在广州掀起热潮 ， 保龄球不仅是运动，也是热门的社交方式。 得宝当时是全国最大的保龄球馆 。 随 着保龄球热潮褪去，球馆生意大不如前。2012年，场馆正式停运，此后长达十余年闲置封闭，墙体、设备逐年老化。

修缮前的得宝保龄球馆

2024年

流花湖公园的两座地标

迎来重启的契机

文化交流中心成为流花湖“白宫”新的重启方向，当年在广州产权交易所公开招租。原得宝保龄球馆由广东省建筑设计研究院集团股份有限公司与广东建设实业有限公司联手打造 集设计产业、体育、商业、办公于一体的得宝未来城 ，在留住原始样貌与历史记忆的基础上优化内部功能，2025年底正式对外开放。

“白宫”外立面修旧如旧 

“白宫”的焕新采用

保护性修缮、功能性更新的模式

不推倒重建

实现老建筑外形留根、内核焕新

流花湖“白宫”6月起已拆除了大部分脚手架

据“白宫”运营方负责人介绍

修缮以保留建筑原始风貌、

夯实建筑安全运营基础为核心

在修缮中，“白宫”原有的纯白欧式风格和标志性轮廓全部保留。 最大程度留存市民记忆中流花湖“白宫”的经典外观与辨识度。施工方主要对墙面风化、空鼓、脱落处进行修复，对老化或残缺的装饰线条、构件、门窗及栏杆进行更换或修补，尽量选用与原来同质同色的材料，保证风貌不变。 系统优化屋面、排水、檐口结构，规整外露设备设施，消除视觉杂乱感，让建筑整体外观干净规整、质感如初。

“白宫”修缮在不改变原有外立面的基础上增加了一些新的元素，最显著的是 在钟楼上新增了广式彩色玻璃‌ 。

流花湖“白宫”外立面效果图

改造后的内部空间可承载 文化展览、市民休闲、轻餐饮服务、城市记忆展陈、社区文体活动等多元功能 。变身成为市民 可自由进入、可驻足休憩、可赏景游玩的开放式城市公共空间 。

据悉

目前项目招商工作稳步推进

将引入 广式早茶、文化展陈、

休闲配套 等多元业态

融合广府饮食文化与公园休闲场景

打造 全龄友好的公共服务空间

 得宝未来城打造未来城市体验空间 

成功改造并运营了半年的

得宝未来城

已成为周边居民

和到流花湖休闲市民的好去处

据相关负责人介绍， 得宝未来城外立面与屋顶整体优化， 调整外墙开窗面积，新增多处中庭采光天井 ，大幅改善室内采光不足的痛点。最关键的突破是 打通建筑西侧人行界面，建设连通流花路与流花湖公园的步行通道， 打破建筑和公园长期割裂的壁垒，实现无缝互通，真正落地市民友好设计。

得宝未来城南面与流花湖公园羽毛球场无缝对接

在历史记忆保留上，能留的尽量留。 北广场LOGO底面直接用了原有红砖铺设；老保龄球馆的历史照片、怀旧海报融入墙面设计；项目名称特意保留“得宝”二字。

得宝未来城的未来城市科普展示

“未来城”不只是名字，也是贯穿始终的未来城市属性，绿色智慧技术集成。

楼顶铺设271块高效单晶硅光伏组件，年发电量约17.14万千瓦时，还增加了31个停车位。

安装智慧能源管理平台，实现用电智能化调度；高效机房空调系统能耗相比常规建筑降低约50%。

全楼布设建筑安全监测传感器，依托物联网、BIM、AI算法搭建结构安全预警平台，实时监测梁柱、墙体健康状态。

挂牌广东省未来城市科普展示基地，定位为面向公众的未来城市体验空间。

得宝未来城的城市更新展览

未来，随着“白宫”对外开放

流花湖公园的两大地标老建筑

将双双实现焕新重启

有望彻底提升片区文旅商业氛围

期待！！