正式动工！广州黄埔这一片区2094套房回迁在望

6月29日

广州市黄埔区镇龙村（西片区）

城中村改造项目

迎来又一里程碑

由广开城发集团负责实施的

（均一均二片区）复建F01地块 

（新联片区）复建03地块 

正式破土动工

至此

新龙镇七条村九个城中村改造项目

20个首开安置地块

已全面进入施工阶段

因地制宜打造人文社区

本次动工的两个新地块因地制宜，充分融合各自的地理文脉与资源优势。

均和01地块东临城市动脉广汕公路，西倚苍翠山体，总建筑面积 约18.2万平方米 ，规划建设 住宅5栋及幼儿园 ，配建安置房 990套 。项目设计上顺应地形，保留连接山体与城市道路的景观视域，让城市繁华与自然静谧通透相连。

△项目效果图，以实际建设为准

新联03地块北邻广州大学黄埔校区 ，人文氛围浓厚，总建筑面积 约14.26万平方米 ，规划建设 6栋高层住宅及1栋商业建筑 ，配建安置房 1104套 。建筑以新岭南风格为基调，用现代手法重现传统风貌。

△项目效果图，以实际建设为准

“安置房承载千家万户多年的回迁梦，我们在新龙镇的18个地块项目建设正稳步推进，我们将严管工程质量，守牢安全底线，厚植民生服务，交付后落地专业社区运营，打造有温度的熟人社区。”广州开发区城市发展集团项目负责人表示。

20个安置地块全面提速

2024年以来，黄埔区先后推动两批共 30个 项目纳入城中村改造计划，获批城中村改造专项借款额度 717亿元 ，30个项目规划首开 60个 地块，规划建设 730万 平方米、约 7万套 安置房。

作为黄埔区城中村改造的主力军，广开城发集团负责推动的地块多达44个。自2025年4月成立以来，广开城发集团将新龙镇作为重点攻坚区域，以“起步即冲刺”的攻坚态势，推动安置房建设全面提速。本次新开工的均和01、新联03地块，总规划建筑面积 约32.46万平方米 ，将建设安置房 2094套 ，计划于 2027年底至2028年初 陆续封顶。

至此，广开城发集团整体开工率已突破90%，其中在新龙镇的 项目累计开工总建筑面积 252万平方米 、安置房 超14800套 。广开城发集团在新龙镇管辖的所有城中村改造项目首开地块已全面开工，为新龙镇推进“百千万工程”、构建宜居宜业现代化城镇新格局注入强劲动力。

“开工的两个地块，共规划2094套安置房，涉及村民700多名，在新龙镇改造进程中具有里程碑意义。”广州开发区城市更新局党组书记、局长侯奔说。

黄埔区新龙镇党委副书记、镇长蔡广强表示， 新龙镇城中村改造安置房建设体量居全区之首，共20个安置地块， 本次开工后，所有地块均已迈入全面建设阶段 。“我们将一步一个脚印把民生实事办实办好，让群众尽快回到新龙镇安居乐业。”

城市更新动能持续释放

放眼整个黄埔，城中村改造正全面提速。近年来，黄埔建立区领导挂点包案、专班统筹督导机制，一体加快城中村改造征地拆迁、协议签订、开工建设、房票安置等重点工作，黄埔区城市更新局先后出台城中村改造方案编制、工程招标、历史工程处置、摇珠分配和交付、专项借款使用管理等系列政策指引文件，在边探索、边实践、边总结、边提升的过程中，持续推动城中村改造方案审批及建设实施步入正轨、提质增效。

目前，黄埔区30个新模式项目60个地块已全部完成工程招标，全区改造项目累计开工安置房 1753万平方米 ，通过房票认购商品房 超过8100套、80万平方米 ，在建、建成和房票安置面积达到总安置量的 73% 。今年1-5月，城市更新领域完成固投 239亿元 ，同比增长 36% ， 占全市近三分之一 。

△黄埔区南岗西路片区房票签约中心

与此同时， 黄埔区的城中村改造项目也在持续“扩军” 。除了目前在推的30个新模式项目外， 后续还有6个项目要转为“新模式”推进 。新项目的加入和新资金的加持，将为黄埔区城中村改造扩容提质、城市空间焕新发展注入强大动能。