租客触电身亡，房东赔50万元！合同免责条款，真能免责？
南方财经综合 刘佳宇,实习生张奥佳
2026-07-06 16:51
温州一熟食店租客租赁商铺经营，合同写明安全事故责任全部由租客承担。店铺线路老旧、线径不足，同时存在220V、380V复杂用电环境，租客多次反映漏电跳闸问题，相关隐患未获整改，事发当日两次触电不幸身亡。法院认定房东负有法定安全保障义务，合同免责条款无效，房东明知隐患却拒不检修，存在重大过错，经调解赔付家属50万元。法官提醒：出租方需定期巡检电路，人身损害免责约定不受法律保护。
（作者：刘佳宇,实习生张奥佳 编辑：刘桢滢）
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