在惠生产在港落地，“预制房”圈粉又惠民

7月7日，在位于惠州市惠阳区平潭镇的中建科工广东智能制造基地里，香港“简约公屋”最后一台模块装车发出。两天后（7月9日），随着马鞍山恒光街最后一枚MiC模块单元的精准就位，香港“简约公屋计划”即将收官。这意味着，又将有一大批家庭，从狭窄的“劏房”迁入精装修的“电梯房”。

“简约公屋项目”是香港2022年推出的新型房屋计划，目标在5年内新建3万套“简约公屋”，优先解决轮候公屋逾三年人士的居住需求，是香港重大民生工程。

2024年，中建科工以联营体形式与香港建筑署成功签约香港“简约公屋”SS N520项目，项目涵盖屯门青发街、屯门欣宝路、柴湾常安街、马鞍山恒光街四个地盘，由中建科工绿色科技-铝遊家联营体负责全项目MiC模块供应与运送，提供约1.6万个MiC模块，共10座高层楼宇，总建造面积25.1万平方米，建成后将为基层有迫切住屋需要的市民提供近1.3万个居住单位。

从“忧居”到“优居”，“湾区好品质”赢得市民口碑

在“简约公屋项目”的建设过程中，中建科工见证了“香港简约公屋计划”的第一个和最后模块吊装。其实，马鞍山恒光街项目已是中建科工在“简约公屋”计划中的复购订单。此前，在SS M518项目中，中建科工已完成元朗攸壆路、牛头角彩兴路、屯门3A区三个地盘的“简约公屋”，共9312个模块的制造与交付。

目前，这三个地盘的“简约公屋”已陆续入伙，许多家庭的居住条件得到实质性提升。作为“简约公屋”受益者之一的张先生，曾住在深水埗不足10平方米的劏房，如今看到女儿在新房子里蹦蹦跳跳，他连连称赞：“厨房光照很好，又有窗。”“空间也好很多。”“安全很多。”“很喜欢这里。”住户林先生也表示，以前房子“开不了窗”，现在“简约公屋”空间宽敞，热爱绘画的女儿终于可以将画作挂在墙上，儿子也有了玩模型车的“小赛场”。

据介绍，马鞍山恒光街项目亦是粤港两地建筑业深度融合的缩影。团队搭建“香港前台”+“广东后台”的运行机制：香港方面发挥技术标准、规划设计、MiC建筑等经验，全面应用英国标准及香港规范，高效整合设计资源，促进机制对接与规则衔接；广东则依托完备的供应链和丰富的产业工人资源，使广东工厂生产与香港现场施工同步推进，为项目顺利履约奠定坚实基础。

“简约公屋”这项民生工程充分展示了两地建筑业协同发展和建筑科技的推进与应用，推动了标准对接、技术共用和供应链互补，正是“国际标准+香港规范+湾区智造”深度合作的体现，助力大湾区成为MiC建筑科技中心。

今年5月14日，香港特区政府房屋局公布最新一季公屋综合轮候时间为4.7年，较上一季下降0.4年，创八年多来最低纪录。“简约公屋”的提速提质落成，正持续为轮候家庭纾困。

从“盖房子”到“造房子”，工业标准赋能品质建造

在香港“简约公屋”项目中，以马鞍山恒光街为代表的SS N520“简约公屋”项目，颠覆了传统工地现浇模式，采用“工厂预制、现场拼装”的模块化集成建造（MiC）方式——在工厂“像造汽车一样造房子”，在现场“像搭积木一样盖楼”。

项目依托中建科工广东智能制造基地与铝遊家肇庆智能化生产基地双厂联动机制，实现双线同步量产。项目依托行业领先的模块产品智能制造产线，以整体集成方式在工厂内完成结构、机电、幕墙、装饰装修等95%以上的生产制造工作。据介绍，工厂造房的重要优势就是可以按标准化流程进行结构制造、装修、验收，这不仅能提高效率，还可以做到“万箱如一”的品质。“我们在装修环节设置30个验收项及18个检验点，逐级逐项验收，较传统现场施工实现更精细化的品质管控。”中建科工工厂负责人介绍，“同时MiC模块支持拆卸复用，从源头大幅减少建筑废弃物。”

数字化技术也贯穿项目全生命周期。中建科工自主研发的AI智能设计平台用于结构深化，实现多方协同设计、自动出图和可视化交底，设计效率提升60%。在广东智能制造基地，激光下料、自动翻转、三维激光扫描等自动化设备逐步替代人工作业，总装线通过一键换型实现三维无极柔性调节，可满足项目81种结构箱型生产需求。每个模块配备唯一编号和二维码“身份证”，通过数字化管理平台实时追踪生产状态，实现质量可溯源管理。

从香港首个“简约公屋”到收官之作，五年间，3万套“简约公屋”从图纸走向现实。一个个MiC模块拼出的不只是楼宇，更是香港居民翘首以盼的新生活。当科技的温度照进现实，每一扇亮灯的窗户里，都透出基层家庭真切的幸福感。