20余套、千万级标的！宁夏银行加入“银行直供房”队列

21世纪经济报道记者 张欣

打开京东APP，在京东拍卖页面搜索“宁夏银行”，一套位于银川市核心地段的临街商铺便出现在屏幕顶端，起拍价、权属信息、实景照片一应俱全。

近日，“宁夏银行微银行”微信公众号发布消息，该行京东官方资产店铺正式上线。公告显示，该店铺房源覆盖银川及宁夏全域，涵盖普通住宅、商铺、工业厂房等多种类型，所有房源均为该行产权所有。

（图源：“宁夏银行微银行”微信公众号）

21世纪经济报道记者发现，平台上线20余套宁夏银行产权的房产，标的起拍价从数十万元到千万元不等，其中最高挂牌价约1773.98万元的营业房。意向客户无需线下奔波，即可在线完成浏览、预约看房、缴纳保证金及竞价出价全流程。

 （京东拍卖页面上搜索“宁夏银行”后展示的部分房源，来源：京东APP）

“银行抵债资产也要处置，挂在平台上只是为了满足公开处置的要求。”一位不良资产处置专业人士向本报记者解释道，根据《中华人民共和国商业银行法》及财政部《银行抵债资产管理办法》规定，商业银行取得抵债不动产后，应自取得之日起2年内予以处置。这意味着，银行必须主动拓宽渠道、加快去化。

上述专业人士还进一步向记者解释了法拍房和银行直供房的区别。他表示，法拍房通常是指经司法处置拍卖的抵押物，变现款归银行；若流拍，银行会评估是否抵债。但未经司法拍卖的资产，银行一般不会贸然直接抵债，因价格合理性难以判定。而银行自行挂牌的抵债房产拍卖，本质是银行作为产权方自主开展的竞价或拍卖，不属于司法拍卖范畴。

针对此次上线，宁夏银行同步发布了交易风险提示：竞买人须在出价前完整阅读拍卖公告，认准官方线上渠道，勿信私下交易。对于房源区位、税费承担、过户手续等疑问，客户既可前往营业网点咨询，也可通过店铺线上客服获取答复。

近年来，已有不少商业银行试水“银行直供房”这一模式。例如农业银行、建设银行、平安银行等先后在阿里资产、京东资产等平台设立专区，批量挂牌抵债房产。据媒体报道，在区域市场，兰州银行、吉林银行、天津银行等城商行挂牌量均已突破千套，广东农信系统甚至一度上线超过万套房源。

宁夏银行成立于1998年10月，前身为银川市商业银行，2007年12月经监管批准更名，是宁夏唯一一家省级城商行，第一大股东为宁夏回族自治区财政厅（持股比例28.28%）。

值得留意的是，该行2025年年报披露，多家核心股东的股权存在质押、司法冻结情形。第二大股东宁夏兴俊实业集团持股占比约5.64%，对应股权质押比例37.59%；第五大股东西部（银川）融资担保有限公司（持股占比4.56%）所持部分已质押股权遭到司法冻结。

同时，西部（银川）融资担保有限公司、银帝地产集团有限公司、宁夏博宇红星特钢集团有限公司、郑州鑫键商贸有限公司、灵武市金沙绒业有限公司、宁夏万和实业有限公司，因股权质押占比突破50%，股东表决权受到限制。

宁夏银行2025年年报显示，该行资产总额达2148.36亿元，较上年稳步增长3.75%，存款总额攀升至1739.54亿元，显示出较强的区域揽储能力。但全年营业收入同比回落约两成至25.83亿元，净利润逆势微增5.3%至6.71亿元。不良贷款率2.19%，比年初下降0.01个百分点；拨备覆盖率137.61%，比年初上升2.71个百分点。