广州一二手房价连涨四个月！专家：一线城市全面复苏基本确立

自今年3月份以来，广州一二手房价已经连涨四个月。

7月15日，国家统计局公布6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，在新建商品住宅销售价格方面，6月上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%；在二手住宅销售价格方面，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.1%、0.4%、0.4%和0.3%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，一线城市已连续5个月实现环比正增长，态势积极，后续有望带动其他城市跟涨。

针对6月70城房价变动情况，58安居客研究院院长张波分析认为，从数据能清晰看到市场筑底修复信号，改善需求正在持续释放。一线城市二手房价保持上涨，只是涨幅小幅收窄，上海、广州表现尤为亮眼。二线城市分层企稳态势显现，包括无锡、徐州在内的区域中心三线城市率先走出回暖行情。下半年市场修复的节奏不变。

张波认为，一线城市全面复苏已基本确立。从6月70城房价数据看，一线城市二手住宅价格环比继续保持上行态势，整体韧性突出，但涨幅同步小幅回落，市场已经从前期快速修复阶段，转入温和震荡、结构分化的新阶段，四城市场节奏出现明显分化。

二手房价回暖目前主要集中在核心城市和经济相对发达的二三线城市。从复苏动力看，二手房市场比新房市场偏弱，这与之前二手房政策放松后出现的冲高回落等因素有关。但由此也说明，当前二手房总体上仍处于“以价换量”的过程，主要体现为核心城市和核心地段的二手房表现较好，优质二手房的价格总体将继续保持较为坚挺的态势。

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（记者 黄敏 编辑 李昊 美编 林映萍 实习生 杨明洋）