贝壳将“业主调价验证”功能扩至全国75城

记者从贝壳深圳站获悉，7月15日，贝壳在31城新上线调价验证功能，累计覆盖北京、上海、广州、深圳、天津、武汉等75个城市。自5月22日试运行以来，该功能已通过超27万笔调价申请，其中454笔被业主驳回，主要原因为沟通误解或业主尚未最终决定。

贝壳平台此前要求房源价格须经业主同意，但主要依赖口头或微信确认。此次上线的机制将审核环节前置为业主线上确认，经纪人调价需经业主本人验证通过后方可生效，否则调价失败。每次调价记录均留存业主授权凭证，实现可追溯。

该验证功能支持业主服务号、微信、短信三种核验方式，并设置12小时/10分钟时效、单房源单日最多 5次调价等刚性限制。每次调价操作会同步提醒经纪人调整幅度，以减少输入错误。

根据贝壳回访调查，业主普遍对调价验证产品持正面态度，认为有助于保障自身定价权益，防止未经同意的价格变动。对购房者而言，挂牌价格更贴近业主真实意愿，有助于减少无效带看和预期偏差。对经纪人而言，标准化的授权流程明确了权责边界，有助于降低纠纷风险。

贝壳表示，此次升级旨在用数字化手段筑牢交易信任底线，也是践行“中性市场观”、推动行业规范发展的务实举措。