中山两住宅项目有条件通过“好小区好房子”预评价

7月17日，中山市住房和城乡建设局组织召开“好小区好房子”项目评价审查会议（第一批），对横栏保障性租赁住房建设项目、城建绿城·江山和鸣两个首批申报项目进行评价审查，两个项目均有条件通过预评价。

中山市住房和城乡建设局组织召开“好小区好房子”项目评价审查会议（第一批）。图源“中山住建”公众号。

本次审查会议邀请了省级勘察设计大师孙礼军等5位专家进行审查。专家组依据《中山市好小区好房子建设指引（试行）》及《中山市好小区好房子项目评价申报指南（试行）》，围绕“环境宜居、健康舒适、安全优质、绿色低碳、智慧便捷、和谐美好”六大维度综合评定。

其中，横栏保障性租赁住房建设项目有条件达到预评价一星级要求，城建绿城·江山和鸣有条件达到预评价二星级要求。后续待项目单位根据专家组意见补充完善申报资料后，将由中山市土木建筑学会审核确认并按程序公示，公示期满无异议后公布预评价结果。

城建绿城·江山和鸣项目开盘现场。

《中山市好小区好房子建设指引》于2025年8月印发实施，经专家评审认定，该《指引》为全国首个融合“小区+房子”一体化评价体系的技术文件。2026年4月，中山进一步出台《中山市好小区好房子项目评价申报指南（试行）》，创新设立“预评价”与“终评价”双阶段评审机制，从标准制定到评价落地，构建起完整的制度体系。

横栏保障性租赁住房建设项目于2026年2月拿地，由中山市横栏企业服务有限公司竞得。根据公开信息，保障性租赁住房以公寓型、宿舍型等小户型住房为主，每套面积一般不超过70平方米，安置认定的人才、面向企业高层管理人员或专业技术人员的住房面积可相应提高。

横栏保障性租赁住房建设项目信息。

城建绿城·江山和鸣项目位于岐江新城，由中山城建集团与绿城管理共同打造，为立体园林式住宅，已于2026年5月首次开盘，1小时成交破百套，销售额突破3亿元，刷新中山近五年楼市开盘纪录。