全款购房占比呈现“两头热”！ 深圳超3成1500万元以上豪宅全款购入，300万元内房产一次性付款明显上升

乐有家研究中心统计了近3年深圳不同总价段房产的全款购房占比，发现一个“两头热”的有趣现象：高总价段中购房者全款购房的比例一直居高不下，而低总价段的刚需买家，这两年也越来越爱一次性付款了。

数据显示，2026年前7月1500万元以上成交房源中，选择全款购房的占比达34.6%，是所有总价段中全款占比最高的。虽然较2025年有所回落，但仍有超过三分之一的豪宅买家选择一次性付清。1000万-1500万元段全款占比也高达25.7%。这类买家一是来源于深圳企业主、高管、科技新贵，愿意一次性付款锁定深圳核心资产，二是部分“卖一买一”的置换家庭手握回款，也更愿意全款拿下。

低总价段方面，300万元以内房源，全款占比从2024年的15.7%低点，一路提升至当前的24.4%，近两年提升明显。房价经过近几年回调后门槛显著降低，一些家庭凑一凑能全款拿下，省下贷款利息；也有部分家庭购入低总价房源作为资产配置，为节省持有成本而选择全款购入。豪宅买家不缺钱，刚需买家在房价回调后也有了一次性付款的实力。

（受访单位供图）