现象级商业扎堆开业，如何搅动佛山消费江湖？

季华路上，佛山首座万象天地，万象系标志性logo已挂牌上墙，项目招商进度已超80%，全力冲刺9月30日开业。

5公里外的奇槎，禅城山姆会员店通过竣工验收，招聘工作也进入尾声，预计10月开业。

而在老牌祖庙商圈，禅城金铂中心已全面封顶，有望在年底开业。

今年是佛山的“商业大年”。尤其是下半年迎来集中爆发：万象天地、山姆、金铂等现象级项目轮番登场，几乎每个月都有爆点。

这些项目为何而来？又将如何改写佛山消费江湖？

万象天地标志性logo已挂牌上墙。 南方+ 罗湛贤 拍摄

顶流接力赛，月月有爆点

下半年，佛山商业迎来集中爆发。不仅是项目数量的叠加，更是一场在时间、区域、特色上的能级跃迁。

时间上，月月有爆点，供给节奏空前。

7月，中海汇德里HDL、佛山首家法式超市万田超市、餐饮老字号年年顺景率先开局；

9月底，18万平方米的佛山万象天地接棒，成为全城焦点；

10月，禅城山姆会员店、桂城“凤凰荟”将相继入市；

11月，原定明年开业的金铂商业总部，也计划赶在年末亮相。

还有官宣年内开业，但尚未敲定日期的宝华里等项目……

五个月内，多个顶流级项目接力亮相，这种密度是佛山商业前所未有的。各项目从拿地到建设的周期恰好在此汇流，形成市场力量的共振。

禅城山姆会员店通过竣工验收，预计10月开业。石湾镇街道供图

区域上，聚焦禅南顺三大经济强区，但并未扎堆传统商圈。

下半年开业的项目，不少落子在人口密集但商业配套尚未成熟的“价值洼地”。如山姆禅城店、万田超市等选址奇槎片区，精准承接三区高消费力；金铂商业总部则布局在祖庙和季华两大商圈之间的朝安板块，既能左右逢源，也避开了红海。

特色上，对标一线定位高，现象级地标涌现。

佛山万象天地和金铂商业总部堪称标杆。

前者作为华润商业“城市旗舰型”产品在华南的第二落子，首次在广佛大规模落地“Mall+街区”组合，并对标深圳湾，通过天桥连接文华、亚艺两大城市公园打造打卡点；后者则是在广佛首次拿地自建自持物业，建设岭南特色天街。

密集爆发、精准卡位、整体升维，佛山商业正完成一次集体跃进。

禅城金铂中心正加紧建设中。 受访者 供图

为什么是佛山？能带来什么？

顶流扎堆进场，佛山凭什么？

经济硬、消费强。

GDP总量超1.3万亿元，长期领跑全省地级市。2025年全市社消零总额3945.94亿元，通讯器材类增长129%，家电类增长47.9%，消费升级信号强烈。

人多、年轻且藏富于民。

常住人口达979万，人口增量排名全国第六，15—59岁人口占比超七成。城镇居民人均可支配收入超7.2万元，是全国的1.64倍。《2024胡润财富报告》显示，佛山富裕家庭（资产超600万元）和高净值家庭（资产超1000万元）数量均位列全国前十。

佛山人多、年轻且消费潜力强。 南方+ 罗湛贤 拍摄

轨道流量加buff。

近年来，佛山收获了湾区交通互联的红利：广佛日交换客流近200万人次，广佛线、佛山2号线等跨城地铁把两座超级城市缝成一个消费圈。再加上广湛高铁，让佛山不仅实现高铁进城、18分钟直达广州市中心，还延伸至粤西腹地。

正如业内人士所言，落子佛山，看中的不只是本地近千万人的消费市场，还有广州庞大的客流溢出，以及对珠江西岸、粤西地区的辐射。

商业活力够强。

近5年，佛山累计引入首店677家，去年一年新增185家，平均每2天一家，是大湾区名副其实的“首店收割机”。去年以来，佛山先后拿下全国首批消费新业态新模式新场景试点城市和2026年现代商贸流通体系试点城市，进一步彰显了佛山商业创新领跑全国的地位。

山姆顺德店吸引大量外地客流消费。 南方+ 戴嘉信 拍摄

看好佛山，现象级项目接踵而至，能为佛山带来什么？

最直观的是全新的消费体验。

万象天地带来近400家品牌，其中60%是佛山首店，包括Coach全新形象店、华南最大Live House“满分空间”、烘焙界排队王B&C以及Wilson和HOKA等国际知名运动品牌……过去佛山人跑到广州才能逛到的品牌和场景，以后家门口就有。

山姆禅城店则让佛山人畅享一线城市的“大店+会员制”的高质价比模式。目前禅城部分区域山姆极速达已上线，尝鲜用户直呼“真香”。

这批项目共同特征是从“卖商品”转向“造场景”——开放式街区、仓储式寻宝、社区社交空间，提供的是购物之外的体验价值。

这恰恰是年轻一代与高净值人群最看重的部分，也是提升佛山商业竞争力的筹码。

重塑格局，打破内卷

现象级项目集中入市，也将重塑佛山的商业格局。

向外，破的是消费外流的困局。

长期以来，在广深港澳等周边大城市的虹吸下，佛山面临消费外流的挑战。根源在于自身商业优质供给不足，满足不了本地客对高品质消费的需求。

现象级项目的到来，有望扭转局面。以万象天地为例，2025年“五一”假期，深圳店单日客流高达30万人次，苏州店三天客流超70万人次。佛山店的虹吸力，也令人期待。

山姆会员店也有强大引流能力。上半年开业的顺德店，本地办卡3.5万张，外地转入超7万张，一个店就锁定了10万多客群。下半年禅城店开业，双店齐发，对佛山消费市场的带动将进一步放大，预计可直接增加社消零30亿元。

向内，提的是商业能级。

数据显示，佛山人均购物中心商业面积，高于广深等一线城市。尤以季华路商务带上最“卷”，包括季华路和桂澜路商圈在内，聚集了15家商业体，购物中心体量超120万平方米。

有人担心，这么多商业体扎堆，会不会过剩？会不会加剧内卷？

“不是说谁强了别人就要弱。”佛山万象天地招商负责人认为，目前佛山商业的主要问题不是供给过量，而在于同质化竞争，缺乏差异化、特色化发展。

佛山万象天地通过天桥连接文华、亚艺两大城市公园打造打卡点。受访者 供图

在他看来，引入现象级、多元化的项目，不仅能提升佛山整体的商业能级，而且共同把市场蛋糕做大，推动佛山商业从“千店一面”的内卷走向错位共生的新生态。

2026年的下半年，注定是佛山商业发展史上的一个里程碑。

从商业洼地到顶流集结，变局已经发生。往后回看，这或许正是佛山商业真正走向成熟的新起点。

采写：南方+记者 罗湛贤

通讯员 禅宣