停业30年后，注资2500万！广州中院重整平台首案“复活”老牌酒家

近日，广州市中级人民法院裁定批准《某酒家重整计划草案》。这座位于增城区、沉睡近30年的老牌酒家迎来重生曙光，成为广州中院企业重整平台打通庭外重组向庭内重整转化通道后的首例成功案件。通过市场化重整引入新投资人，项目将注入2500万元资金，昔日的“沉睡存量”转化为区域发展的“全新增量”。

该酒家曾是上世纪90年代增城的“门面担当”，承载着老一辈人的城市记忆。但因经营规模无序扩张、外部市场环境突变、高额债务承压，企业全面关停，此后近30年大门紧锁、庭院荒芜。

本案的特别之处在于，重生之路在进入法院程序前已铺就大半。

2025年10月23日，广州中院正式成立企业重整平台，次日与市委金融办签署《关于构建庭外重组与庭内重整衔接机制的合作备忘录》，在全国先行探索构建“庭外重组+庭内重整”的双轮驱动企业纾困模式，既发挥市场化谈判灵活性，又以司法程序为协商成果提供强制力保障。

本案中，该酒家在华南企业庭外重组中心进行市场化庭外重组，指定广东连越律师事务所作为重组协调人。协调人梳理出清晰的债权债务清单，摸清资产“家底”，通过公开招募引入投资人。投资人看中核心区位优势，承诺注资不低于1800万元，进入重整后提升至2500万元，重组协调人和债务人、投资人、债权人共同协商，提前草拟重整计划草案。

各方基本达成一致后，债权人向法院提交重整申请。法院审查认为庭外重组已完成债权申报审查、资产调查、投资人招募及草案制定等工作，具备重整基础，裁定受理并指定重组协调人为管理人。

根据重整方案，担保债权可实现100%足额清偿，普通债权部分获得清偿，相较破产清算模式下普通债权零清偿，切实维护了全体债权人权益。原股东出资人权益调整为零，100%股权无偿让渡给投资人。重整后，酒家将依托3万多平方米存量资产，改造为集高端住宿、特色餐饮、会议会展、商务服务于一体的新型商业综合体。

业内人士评价，该模式既尊重市场规律，又守住法律底线，大幅缩短重整周期、降低成本，给予债权人和投资人实在信心。截至目前，广州中院重整平台已与多家重组中心建立案件双向移送机制，移送案件6件，并明确庭外重组成果可在庭内依法延伸确认。

“进了法院再谈”变为“先谈好再进法院”，体现了司法职能向前延伸、市场力量在庭外先跑，再以司法公信力为协商成果把关，在平台推动下，重组协调人、审计机构、评估机构等早期介入，带动相关现代服务业产值超1.03亿元，促进了庭外重组从“个别代理”走向“专业化运作”，该模式为粤港澳大湾区困境企业拯救探出一条可复制可推广的新路径。