7月卖房50万平方米！惠州楼市交易迎“五连涨”

利好政策持续，惠州楼市继续上扬。近日，惠州市住房和城乡建设局发布最新新建商品住宅交易数据，7月全市销售新建商品房源面积49.14万平方米，同比增长6.6%。继上半年市场交易连涨四个月后，下半年市场继续暖势开局，市场延续回暖势头。

“密集看了很多个楼盘，中海的四代宅产品最满足需求。”在某事业单位就职的刘女士和家人近期在金山湖的甲叁灏院安了家。“我们是赶着人才房票尾巴看房，政策延期一个月让我们又多看了几个项目，最终在这里定了下来。”刘女士直言需求确实有，政策礼包又有实惠，选到好产品就自然而然入手了。

据悉，今年5月至7月，惠州人才房票政策实施，全市拟定向发放总额1亿元的安居大礼包，助力各类人才在惠安家兴业。政策启动，申领热烈，叠加轮候人才，三个月内全市合计公布人才房票人员名单37批次，累计申请人才数量近6000人。在使用层面，截至8月初，全市人才房票已助力各类人才置业商品房源近2300套，拉动房地产市场成交房源近30万平方米。

“人才房票政策是项目拉动成交、加速房源去化的重大动能。”上半年惠州楼市单盘销售套数冠军项目泰丰牧马湖营销负责人介绍，项目在近两个月的成交房源中，人才房票客户占比超过了四成，带动交易房源数达到了86套。

聚焦市场的发展需求，7月31日，惠州市住建局印发《关于延长人才房票政策执行期限的公告》，将原定于7月底截止的人才房票政策进行延期，人才房票申请截止时间和政策执行时间分别延长至 2026年8月25日、 8月31日，更好地满足在惠人才的置业需求，持续为楼市发展注入活力。

与此同时，随着新学年的开学季开启，入户登记政策利好的实施，购房入学需求成为楼市销售的又一助力。

“之前是住在公司的公寓宿舍，两室一厅很舒服，现在小孩要上学，置业安家也成了刚性需求。”在仲恺高新区的星河冠誉府，8月初，附近上班的周先生夫妇带着小孩一起在认购书上签了名字。他介绍，看中冠誉府就是看中了这里的学校，惠州一中仲恺校区，小孩的教育问题一次性都能安排好。

星河冠誉府项目营销负责人游坤煌介绍，以往的七八月算是楼市的“淡季”，但星河旗下的项目比较特殊，通过深耕和投入教育事业，星河项目都配套有较为优质的教育资源，例如冠誉府的一中仲恺校区、惠阳星河丹堤的师大附中、金裕星河丹堤的五中附属学校等，对于家庭安家入学非常友好。

“惠州将继续保持利好政策的实施和优质产品供应，切实有效地满足市场需求，持续推动市场向稳向好发展。”惠州市住建局房产中心有关负责人介绍，当下，城市人才房票、县区住房补贴，住房公积金贷款福利、停车位销售补贴和入户政策等利好都在持续运行，第四代住宅产品供应也正在加快成势，这些都将成为市场持续回暖的坚实基础。

文字：南方+记者 张峰 通讯员 罗杰 黄敏

图片：南方+记者 王昌辉