突发！于东来宣布闭店，一年挣1个亿也要关

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作者：财精牛哥

来源：起点财经（ID：qidiancj）

一家年销20亿、年利润超1亿的门店，没亏损、没危机、没丑闻，创始人却在直播中轻飘飘地宣布：关了它。

8月7日，于东来宣布胖东来许昌生活广场店将于2026年12月闭店。这家店2002年开业，是胖东来首家大型综合商场，经营面积约2.3万平方米，24年来稳稳赚钱，2026年上半年还卖了9.77亿。

放在任何一家企业，这都是要供起来的“功勋店”。

于东来的理由却只有一条：失去公平的精神底线，继续干也不开心。

6月22日，于东来个人账号还发布了集团近半年经营数据。数据显示，本年度胖东来集团累计销售已达139.55亿元，同比增长24.23%；许昌生活广场店销售额超9.77亿元，在各门店中排名第六。

事情要追溯到2015年前后。

当时项目负责人员未按公司规定操作，租约合同没有统一签订，导致个别租户租金涨到“无法想象的地步”，远远脱离公平标准。

这几户占比并不大，公司也退不掉已签的合同，但于东来说，失去公平正义是底线，这件事压在他心里十多年，是个解不开的心结。

如今租约到期，他选择关店止损，哪怕代价是每年一个多亿的利润。

“信仰和开心永远是第一位的。”

他甚至把社交账号改名为“傻坏蛋于东来”，算是替所有看不懂的人把话说完了。

于东来社交平台截图。8月9日，“胖东来生活广场店年底关闭”冲上热搜。胖东来创始人于东来在社交平台回应称，2015年该项目因负责人员未按公司规定操作，租约合同未统一签订，最终导致个别租户租金涨到无法想象，远超公平范围。此事始终是其心结。而今合约即将到期，尽管该店年利润超1亿元，仍决定闭店。

于东来演讲视频：没有信仰的人，很难拥有稳健的人生。信仰让人守住做事的底线，清楚什么事可以做，什么事绝对不能做。一个连底线都没有的人，何来健康的未来，何来安稳的人生。

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傻吗？我们先算另一笔旧账

当年新乡大胖店年利润六七千万，房东续租时把年租金从800多万直接涨到2400万，涨幅200%。

于东来想都没想，撤店。

结果那个商场长期空置，房东一分钱租金也收不到。

看懂这个结局，就看懂了于东来的逻辑：

公平不是道德装饰品，而是商业世界里最硬的通货。

房东以为拿捏住了租客的沉没成本，可以随意加价，却忘了交易的本质是双方都满意。一方觉得被占便宜，合作就死了，店关了，商场空了，谁都没赢。于东来关店，看似亏了上亿的利润，实际是在给整个市场上课：

破坏公平的人，最后连收租的资格都会失去。

普通商家遇到这种事会怎么做？

大概率是忍着，然后把成本转嫁出去，涨售价、压员工、坑供应商，让链条下游替自己买单。于东来偏不。他宁可自己承担损失，也不让一条坏了的公平链条继续转。这就是他和绝大多数生意人的分野：

别人算的是眼前的账，他守的是心里的秤。

02

这么“轴”的老板，企业能活好吗？

数据比情怀更有说服力。

2022年胖东来营收约70亿，2025年达到235.31亿，同比增长38.7%；2026年上半年16家店销售139.55亿，同比增长24.23%。

一路向上，没有颓势。

胖东来近年营业收入及增长情况

再看人。

2026年一季度胖东来员工人均工资9598元，比一线城市商超行业月薪上限还高出约60%；员工流失率只有0.5%，管理层零离职。

2025年，公司把95%的利润分给员工，于东来自己只留5%；

2026年3月，他又把约38亿资产按管理层和员工五五分配。

员工每天工作7小时，年休假40天，受了委屈还有“委屈奖”。

胖东来员工税后平均月薪与行业水平对比

03

这套账其实不复杂

钱给到位，心就齐了；心齐了，服务就好了；服务好了，顾客就用脚投票。

永辉、步步高这些上市商超排队来学，消费者跨省来逛，胖东来硬是把一个区域超市做成了中国零售业的“现象级样本”。

所谓“自由·爱”的价值观，落到地上就是一套能赚钱、能留人、能赢口碑的经营系统。

所以，生活广场店的关闭不是胖东来的损失，而是它的广告。

它向所有人重申了这家企业的定价原则：

利润可以放弃，公平概不议价。

参考资料

新京报（网易号转载）：《胖东来一老店年底关闭，于东来：个别租户租金畸高、有失公平》 https://www.163.com/dy/article/L3TQFRU30512D3VJ.html

腾讯新闻（长安街知事）：《胖东来将关闭24年老店，于东来回应》 https://new.qq.com/rain/a/20260809A09LKF00

齐鲁网·闪电新闻（腾讯新闻转载）：《胖东来首家大型综合商场将于年底关闭，于东来回应》 https://new.qq.com/rain/a/20260810A05AUK00

新浪财经：《胖东来38亿资产管理层员工对半分，年营收235亿员工流失率仅1.05%》 https://finance.sina.com.cn/wm/2026-03-10/doc-inhqnvwt6223625.shtml

每日经济新闻（腾讯新闻）：《胖东来今年预估利润15亿元，员工税后平均月收入9000元》 https://so.html5.qq.com/page/real/search_news?docid=70000021_052684928ed74552