创5年来新低！深圳预售住宅可售量不足2万套

来源：南方+

在过去的8月3日-8月9日这一周，深圳全市二手住宅录得量小幅增加，但本月前9日，全市二手住宅累计录得量却环比大幅减少逾1/4。

深房中协周度数据显示，8月3日-9日一周内，深圳全市二手住宅合计录得量为1053套，环比增加4.5%，在连续5周回落后首次转正。不过，8月1日-9日，深圳二手住宅累计录得仅1213套，环比大幅减少27.2%，同比亦小幅减少5.7%。

深圳的预售住宅市场方面，过去一周，深圳预售住宅备案量则出现了大幅下降。美联物业统计数据显示，8月3日-9日，深圳全市预售住宅备案338套，环比下降27.3%；不过，同期内深圳现售住宅备案254套，环比则上升10%。

值得关注的是，统计数据显示，深圳全市预售住宅可售套数从今年1月9日首次掉至3万套以下，经过约半个月的上下小幅震荡之后，从当月25日起，再次掉落3万套以下，并进入下降通道。

8月1日-12日，深圳全市预售住宅日成交量及可售量表

从上述深圳预售住宅每日数据变动表可以看出，自8月5日起，深圳全市预售住宅可售套数几乎一路直线下降，目前已经降至1.97万套的区间，且有继续下滑的态势。

深圳市住建局官网数据显示，8月5日，深圳全市可售预售住宅套数已低于2万套，仅为19998套，这也创下5年以来的最低值。根据美联物业统计数据，上次深圳全市可售预售住宅数量低于2万套还是2021年8月底；彼时，深圳预售住宅可售套数1.6万余套，次月的9月份，深圳全市预售住宅可售套数站上2.2万套以上区间。

撰文：邱永宽