主城改善人居再进阶！中山南区低密住宅探索品质建造新范式

来源：南方+

当下置业逻辑持续转变，改善购房者愈发看重居住静谧性、空间尺度与交付确定性。在中山南区，凯柏·凯悦府以实景示范区亮相，凭借主城山河资源、低密社区规划与高标准建造细节，引发市场持续关注，也为中山主城改善产品打造提供新的样本。

8月16日，凯柏·凯悦府实景示范区正式对外开放，活动吸引众多市民、行业嘉宾到场参观。活动现场，中山市凯柏房地产开发有限公司董事长刘创焕分享项目打造理念。他表示，深耕中山市场多年，企业持续观察改善群体真实居住需求，力求在主城打造兼顾自然资源与居住舒适度的住宅产品。新加坡CE-ST Design Studio设计师Mr. Chester Goh、第一太平戴维斯深圳区域高级董事江陆等合作方代表相继发言，围绕景观营造、物业服务、长期人居价值展开交流。

活动同期举行品牌战略合作签约仪式，项目与华为鸿蒙智家、大金、欧派、摩恩、第一太平戴维斯、方太厨具等品牌达成合作。多方携手搭建精装与物业服务体系，强化产品落地与交付保障，回应市场对于期房品质的关切。

区位层面，项目坐落南区主城板块，坐拥岐江河景观、树木园生态资源，兼得山、河、公园多重自然资源。社区一期容积率低至约1.5，规划12—16层小高层住宅，首期规划174户，较低建筑密度带来更开阔楼间距与私密性。依托城南路、南外环、博爱路等城市主干道，可快速通达利和广场、天虹广场等商圈，片区生活配套日趋成熟。

本次开放的建面约145㎡实景样板间，集中体现项目产品设计思路。户型采用专梯专户布局，打造LDKB+G一体化通厅，设置约3.3米层高；搭配约5米面宽、3.1米进深观景阳台，拓展景观视野与多元生活场景。

区别于市面常规住宅建造标准，户型起居室采用约20厘米加厚混凝土楼板，强化隔音减震效果，减少上下楼层噪音干扰。户型规划双套房布局，主卧配备270°弧形景观窗；精装整合华为全屋智能、大金中央空调、欧派定制柜体、方太厨电等配套，兼顾实用性与智能化体验。

业内人士分析，现阶段改善置业逐步告别单纯追逐地段，转向综合衡量生态资源、社区密度、土建工艺、精装标准等多重维度。主城能够同时集齐生态景观、成熟配套，并且在土建基础层面持续投入的改善新品，更容易收获改善客群关注。

作为凯柏地产东区凯柏·公园城邦之后的全新作品，凯柏·凯悦府形成东区、南区双盘布局，持续聚焦中山城区改善赛道。

据项目方介绍，目前示范区已对外开放，同步启动诚意登记，意向市民可前往实地参观品鉴。

撰文：苗紫微