厂房“卷”出新高度！广州番禺这座超甲级4.0产业园重新定义工业载体

来源：南方+

近日，位于番禺区石碁镇的广东海创馨源科技产业园即将迎来一期交付。

这座总投资20亿元、总建筑面积约25万平方米的超甲级4.0产业园，将在一定程度上填补番禺北部片区高端产业载体的空白，为区域先进制造业发展提供新的空间支撑。

建筑形象向甲级写字楼看齐

走进海创馨源科技产业园，首先映入眼帘的是蓝灰色调的玻璃幕墙外立面，搭配竖向装饰线条，整体呈现出现代商业建筑的风貌。在以传统厂房为主的工业片区中，这样的建筑形象显得尤为突出。“企业接待客户、展示品牌形象，需要一个与之匹配的物理空间。”园区相关负责人表示，超甲级的建筑外观不仅是视觉层面的提升，更关乎入驻企业的对外形象和人才吸引力。

颜值之外，细节同样考究。据了解，园区采用一线品牌建材，通过全流程工法透明展示，让建设品质不再是“看不见的承诺”，而是摸得着、看得清的实在。

6.8米层高里的空间哲学

如果说外立面是“面子”，那层高就是“里子”。海创馨源科技城标准层层高达6.8米，这一数字在同类产业载体中属于第一梯队。

6.8米意味着什么？园区通过消防管道穿梁工艺，额外释放约20厘米使用空间，实现“定一层用两层”的高效利用——首层净高3米，二层净高2.8米，企业可以根据需求，灵活分割为生产区+办公区、研发区+展示区。与此同时，园区采用“一”字形布局，配合大面积玻璃窗实现360度自然采光，改善了传统工业厂房内部采光不足、空间压抑的问题。

人货分流适配先进制造场景

制造企业进驻最怕什么？货梯不够大、设备进不来、人流物流搅在一起。针对这一难点，园区用一套“人货分流、全程闭环”的智慧物流体系给出了答案。“我们配备了5吨级大货梯和超大吊装口，可满足大型生产设备的吊运需求；人行通道与货运通道物理隔离，保障生产、物流、通行的有序高效。”园区负责人介绍道。

从生产、研发到办公，一体化全场景需求在同一空间内得到满足。有进驻企业负责人表示，随着制造业向智能化、高端化升级，企业对产业载体的要求已从“有地方生产”转向 “有好的空间生产”，高品质载体的供给正在成为区域产业竞争力的重要组成部分。