走内涵式发展路！东莞厚街破局升级，解锁湾区魅力新密码

全国百强镇、中国会展名镇、GDP500亿俱乐部……历经多年积累，东莞厚街城市能级持续跃升，却也面临产业空间失衡、民生配套短板、会展流量转化不足等“成长烦恼”。厚街镇第十六次党代会锚定“百千万工程”五年目标，明确走内涵式城市发展道路，以城市向新破局，全力建设宜居宜业、近悦远来的湾区魅力小镇。

以城市更新赋能产业升级，激活发展新动能

城市能级决定产业潜力，厚街以“腾笼换鸟”重构产业空间，让低效用地变身发展沃土。寮厦社区竹园路曾是低效高能耗厂房聚集区，经清退改造后，成功引入市值超千亿的鼎泰高科，企业更计划未来投资50亿元建设智能制造总部基地，实现能级再提档。溪头高端装备智造中心作为全镇首个村集体连片自改“工改工”项目，总投资约11亿元，将20世纪90年代的旧厂房升级为现代化工业园区，不仅吸引广泽汽饰等新能源汽车配套企业落户，形成产业链集聚，更让社区租金收入从每年612万元跃升至3067万元，实现5倍增长。

厚街镇第十六次党代会清晰擘画产业空间优化路径：依托广深高速科创产业发展轴和东引运河传统智造发展轴，统筹用好水濂、TOD、新河、厚山等战略性空间，加快“工改工”项目落地，推动低效产业空间提质增效，至2030年力争建成高品质新型产业空间超300万平方米。厚街城市更新中心党支部书记黄仲伟表示，将以城中村改造、产业社区建设等为抓手，全力推进低效产业空间重构，持续提升先进制造业承载能力，为高质量建设魅力名镇筑牢底盘。

跑出城市更新“加速度”，让民生福祉可感可及

城市更新的落脚点始终是惠民生，厚街以高效推进破解民生痛点，跑出城市更新“厚街速度”。8月20日，东莞市全域土地综合整治暨城市更新旧改现场推进会在厚街召开，参会人员专程参观厚街城中村改造项目，其经验做法获重点关注。厚街镇中心区城中村改造项目于2025年5月重启后，快速敲定补偿安置方案、完成社区表决、成立现场指挥部，仅用八个月，至2025年12月底私人住宅签约率便达92%，目前签约率已升至96%，累计拆除106栋房屋、拆除建筑面积约2万平方米，高效破解十余年改造停滞难题。

“项目改造盼了很多年，如今终于落地，早签约早受益。”第一批签约居民王富财的话，道出了群众对城市更新的热切期盼。除城中村改造外，东引运河综合整治提升项目（一期）同样成效显著，新建的碧道配备平整步道、错落绿植、休憩平台与景观照明，彻底解决了此前非机动车道缺失、杂草丛生的问题，让市民出行安全又舒心。

厚街镇第十六次党代会提出，将统筹推进新建住宅、城中村改造与老旧小区整治，完善商业和公共服务体系，同时依托大岭山森林公园、横岗水库生态绿核，串联三大绿廊与城市公园节点，构建“一核三带多节点”生态空间体系，未来5年将从公园提质、路网优化、人文传承等多维度发力，让生态更秀美、生活更宜居、文化更共享。

深耕流量转化，打造时尚消费新高地

依托“中国会展名镇”每年超百万客流优势，厚街着力破解流量转化瓶颈，推动传统商贸向时尚消费转型。东莞萤火虫动漫游戏嘉年华等展会的火爆，彰显了厚街的会展吸引力，而如何让展会短期客流转化为长期消费增量，成为发展关键。厚街镇第十六次党代会明确提出，打造时尚消费高地，抓住时尚展会、潮流演艺、电竞比赛等流量入口，策划系列赛事活动，大力发展年轻经济。

龙阁山公园内，由厚街体育馆改造的橙天娱乐音宇宙项目建设正酣，预计年内投用，可容纳5000名观众，年均举办演出、赛事超百场，投用后将实现会展客商“白天逛展会、夜间享文娱”的消费闭环。为契合年轻群体需求，厚街还将推动万达广场、厚街时光等传统商圈升级，围绕山姆会员店配套建设低密度高品质商业区，推动亚太影视基地等项目落地，打造集购物、休闲、娱乐于一体的时尚消费新地标。

区域观察者指出，厚街通过展会流量与文娱消费的深度绑定，让客商和青年游客愿意留下来、消费起来，既跳出传统商贸单一模式，更助力打造大湾区潮流消费新地标，为城市向新注入源源不断的人气动能。

文、图 | 记者 王俊伟 通讯员 厚街宣