溢价13.37%，聚龙湾太古里旁坑口地块被珠实拿下

来源：广州日报

8月28日，广州推出三宗宅地竞拍。继上午琶洲南区石榴岗路地块以33%的高溢价成交后，下午竞拍的荔湾区坑口地块溢价13.37%，被广州聚广投资发展有限公司以186514万元竞得。资料显示，其为广州珠江实业集团下属的国有控股公司。

地块现场图片（来自出让公告）

根据出让公告，荔湾区坑口AF0211019地块为二类居住用地兼容商业用地,商务用地，宗地面积17042.86平方米，挂牌起始价164514万元。竞得人须建设面积不少于5500平方米的安置住宅，该安置住宅建成验收后，由广州市荔湾区冲口街道办事处按不超0.3547亿元支付安置房建设费用。还须建设面积不少于18000平方米安置物业（用途为商业商务），不少于5670平方米的地下车库。安置物业建成验收后，由广州市荔湾区冲口街道办事处按不超0.79416亿元向竞得人支付物业建设费，地下车库由荔湾区政府指定单位按不超0.3895亿元支付地下车库建设费用。

可以看到，地块位于白鹅潭聚龙湾，东侧就是聚龙湾太古里，西侧紧邻珠江产投聚龙湾·源舍项目，周边还有白鹅潭万象城、大湾区艺术中心等配套资源。

7月，保利发展以总价6.1亿元竞得附近的沙涌地块，溢价17.3%，楼面地价超过2.5万元/㎡。相比聚龙湾·源舍、保利沙涌地块，坑口AF0211019地块的容积率更高，且有回迁物业，扣除安置物业后，实际楼面起价已超过沙涌地块。

文/广州日报新花城记者：刘丽琴

广州日报新花城编辑：李光曼