沉睡资产“醒”了！三水首单农业设施抵押贷款落地

来源：南方+

8月28日，佛山市农业金融创新又迎来新突破——全市首批农业设施抵押贷款正式落地，佛山市三水白金水产种苗有限公司凭借确权后的农业设施，成功从佛山农商银行三水白坭支行获得500万元信贷支持。这一突破性进展，标志着佛山在盘活农村“沉睡”资产、拓宽农业经营主体融资渠道上迈出实质性一步，为现代农业高质量发展注入了强劲的金融动能。

佛山农商银行向获贷农业经营主体白金公司发放贷款。 三宣供图

破冰“确权难”：给农业设施发放合法“身份证”

近年来，佛山现代农业蓬勃发展，各类农业设施投入巨大。然而，由于缺乏统一的确权登记制度，许多标准化大棚、温室、冷库等重资产面临“身份不明”的尴尬，不仅让经营主体的投资信心受挫，更让金融机构因权属不清而“不敢押”，导致大量农业资产只能“睡在地里”。

为打通这一堵点，佛山市率先出台农业设施所有权登记与抵押贷款管理办法，从制度层面破局。三水区迅速响应，建立起规范的农业设施所有权登记制度。通过“受理—审核—现场查验—公示—发证”的闭环流程，为权属清晰、无争议的农业设施颁发《佛山市农业设施所有权登记证》。这一纸证书，不仅清晰载明了权利人、面积、估值等核心信息，更赋予了农业设施合法的“身份证”，从根源上解决了银行的后顾之忧。

三水区农业农村局向白金公司颁发《佛山市农业设施所有权登记证》。三宣供图

滴灌“活水”：精准解渴水产种业升级

“随着经营规模扩大，我们计划升级大棚设施，却因缺少传统不动产抵押物，长期面临融资瓶颈。”三水白金水产种苗有限公司负责人表示。作为区内规模化水产养殖龙头，该企业拥有590余亩标准化养殖基地，此次贷款的落地，精准填补了企业的资金缺口。

在获悉企业需求后，佛山农商银行迅速响应，量身定制融资方案。以企业已确权的农业设施所有权证作为抵押物，并在人民银行征信中心动产融资统一登记公示系统完成抵押登记，实现了快速审批放款。这笔“及时雨”不仅解了企业的燃眉之急，更打通了金融活水流向田间地头的“最后一公里”。

白金公司水产养殖车间。 三宣供图

创新“矩阵”：打造金融赋能农业“闭环生态”

农业设施抵押贷款在三水的落地，绝非单一金融工具的孤立创新，而是一场系统性的金融工具集成与生态重塑。在抵押物与风控机制上，新政实现了双重跨越：一方面，将标准化钢架大棚、连栋温室、工厂化水产养殖车间等全面纳入可抵押范围，彻底解锁了农业重资产的融资功能；另一方面，构建了严密的闭环风控体系。通过设置“农地农用”红线、严禁顺位抵押、强制注销备案等手段，有效防范了一物多押风险，实现了产业安全与金融安全的双兼顾。更为亮眼的是，三水区正加速构建“保险+信贷”的金融工具组合拳。结合此前落地的全省首单世行“农安险”，三水已成功打通“农安险化解经营风险→农业设施抵押解决增信→信贷放量注入活水”的完整闭环。两大金融工具互为支撑、双向赋能，构成了极具三水特色的现代农业金融支撑体系。

此次贷款的成功落地，是三水区金融服务乡村振兴的新起点。接下来，三水区将持续发挥统筹协调作用，深化政银协同机制。一方面，全面摸排辖区内已确权农业设施的经营主体，建立动态项目库；另一方面，推动金融机构开设农业设施抵押贷款专属绿色通道，优化审批流程。

采写：南方+记者 魏英

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