好房子佛山造：好房节背后的安居逻辑

来源：南方+

9月4日傍晚，三龙湾游船缓缓穿行东平河，坊塔、信保广场、千灯湖等十余个城市地标同步点亮，“家在佛山 越来越好”的灯光标语映亮一江两岸天际线。2026佛山好房节，就在这场以江河为舞台、以城市为幕布的水上启幕仪式中正式拉开帷幕。

这不是一场传统的房产展销会。游船作舞台、城市当幕布，13家房企集体登台签下保价保交付承诺，44个项目、上千套房源集中亮相——从形式到内容，都在传递一个信号：佛山正把“好房子”从口号变成一套可感知、可监督、可兑现的系统工程。

4日晚，在佛山坊塔、千灯湖等十余个城市地标同步点亮，“家在佛山 越来越好”的灯光标语映亮一江两岸天际线。佛山市住建局供图

从“有没有”到“好不好”：好房节的时代坐标

理解好房节的分量，需要放在更大的背景中看。

当前，房地产行业正告别高周转的粗放模式，迈入品质时代。国家明确提出推动安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”建设，防范交付风险，加快构建房地产发展新模式。对佛山这座制造业大市而言，这既是任务，也是一道考题：如何用制造长板，撬动住房品质升级？

佛山的答案是“好房子 佛山造”——一体两面：一面是“佛山造好房子”，依托智能建造、绿色建材等优势，把品质写进每一套在建在售的房子；另一面是“好房子，都有佛山造”，无论房子建在哪里，里面往往都装着佛山的家具、家装、家电与建材。

2026佛山好房节，就在这场以江河为舞台、以城市为幕布的水上启幕仪式中正式拉开帷幕。佛山市住建局供图

围绕这一总抓手，佛山今年以来动作密集：2月出台《关于推进“好房子”建设的实施指引》，推出54条务实举措；7月印发《“好房子”设计导则》，完成从政策部署向技术落地的跨越。4月推出商品住房以旧换新政策，截至目前已有超3400名市民咨询对接。6月政策进一步扩围提质，保利华南、招商蛇口等头部房企入局，参与房源全面覆盖刚需、改善、高端多元需求。

好房节，正是这套制度设计面向市场、面向市民的集中检验。把“好房子 佛山造”从文件推向市民体验，是佛山在房地产发展新阶段探索市场之路、品牌之路的关键一步。

游船内的“好房节”。佛山市住建局供图

从“不敢买”到“放心买”：一套组合拳如何打消顾虑

市民买房最怕什么？怕房价买了就跌、怕交付遥遥无期、怕承诺的东西交房时变了样。

好房节的解题思路，是一套“政策支持+品质供给+舆论监督+金融支撑”的组合拳。启动仪式上，13家品牌房企集体签下《购房保障承诺函》——保质量、保交付、保售价，三项承诺公开接受行业协会与主流媒体双重监督。44个品质项目、上千套房源覆盖刚需首套、改善换房、低密现房、江景大平层等不同需求。在原有折扣基础上，各楼盘额外叠加专属权益。

13家房企集体登台签下保价保交付承诺。佛山市住建局供图

这背后是更大的制度框架在支撑。以以旧换新政策为例，佛山创新设置不少于90天的“解约保护期”，换房人若在保护期内旧房未售出，可无条件解约、房企退还定金。这一设计有效降低了市民置换的决策风险。政策同步配套个税退税、公积金贷款额度上浮、带押过户等支持措施，从多个环节为市民减负。

更值得关注的是，好房节并非孤立的短期促销。2025年首届好房节交出的成绩单说明问题：全网曝光量超1亿次，线下带动看房近6000人次，当年第四季度佛山一手住房成交面积环比上升18.4%。佛山市住建局相关负责人表示，好房节是顺应高质量发展大势的佛山实践，也是集聚人才、留住奋斗者的重要平台。

从“住有所居”到“住有优居”：让更多人留下、扎根

好房节的底色，不只是楼市交易，更是城市对人的吸引力和留存力。

佛山市以旧换新政策不仅激活了改善型需求，还探索出存量房源转化为保障性住房的新路径。南海区率先将收购的旧房用作保障性住房，实现存量资源高效利用与保障房扩容双向增效。这意味着，以旧换新既帮改善家庭升级住房，也为新市民、青年人增加了保障房源供给。

与此同时，好房节推出“人才安居服务”专项，联动市人才数科集团，探访标杆企业、体验岭南非遗、举办亲子活动，让来佛山奋斗的人才“留下来、住得好”。香港退休业主郑先生的选择颇具代表性：他去年退休后从香港搬到佛山，看中保利岭南臻悦119平方米的房子，200多万元人民币拿下，“香港同等品质要1000万港元以上”，他评价佛山“空气好、居住密度低，生活比香港还方便”。

从公租房惠及91户困难家庭，到“德甲”好房季凭赛事门票成交40套商品房、成交总额7465万元，再到好房节持续五个月的安居盛会——佛山正在构建一个覆盖刚需、改善、人才、保障多层次的住房体系。“家在佛山 越来越好”，不只是一句城市口号，而是写在每一套特惠好房、每一笔置业补贴、每一项暖心服务里的真实承诺。

灯火满城，好房节才刚刚启幕。接下来，金九银十、双十一、元旦三大置业周期轮番登场，这座城市正在用行动回答一个问题：让更多人不仅“住有所居”，更要“住有优居”。

采写：南方+记者 唐梦