东莞人卖房买房不用跑大厅了！“交易纳税登记一件事”网办戳→

为深入贯彻落实党中央、国务院关于进一步优化政务服务、推动“高效办成一件事”总体部署，持续优化东莞市营商环境，提升群众办事便利度和获得感，东莞近日在推行存量商品住房转移登记“掌上办”的基础上，进一步升级优化存量商品房“交易纳税登记一件事”全程网办服务。一起来看！

一、适用范围

（一）申请办理的双方主体均为持有有效居民身份证的境内自然人，暂不支持企业、单位、未成年人、境外人士及委托代理人等办理。

（二）房屋属于全市“通办楼盘”范围（具体可通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号查询），且已完成房产电子分户图整理入库。

（三）房屋不存在查封、抵押、异议登记或居住权等情形。

二、办理步骤

（一）申请登记。交易双方签订房地产买卖合同，经市住房城乡建设局备案后，可登录“东莞市不动产登记信息管理基础平台-在线申请系统”（下称“在线申请系统”）创建存量商品房转移登记业务，填妥不动产登记信息与税务申报信息，并在上传申请材料（见附件2）后，发送给其他申请人进行电子签名确认（具体步骤详见附件1）。不动产权证书可选择前往房屋所在地的镇街（园区）政务服务窗口领取或EMS邮寄送达。

（二）电子签名。交易双方接收手机短信链接，通过支付宝APP对不动产登记申请书、作废公告声明等材料（见附件3）进行确认和电子签名；各方完成签名后，申请人点击“发送税务核税”按钮，将纳税申报数据和申请材料推送至税务系统。

（三）缴纳税费。税务部门完成计税后，短信通知交易双方缴纳税费，线上缴税步骤请详见附件4。申请人点击“生成缴纳登记费二维码”按钮，通过微信或支付宝扫码缴纳不动产登记费。

（四）确认办税情况。完税后，交易双方须阅读《不动产登记办税情况表》等附件内容，知悉本次房产交易的核定计税价格、税费申报信息、税收减免事项、不动产权信息，确认同意按税务机关审核的计税价格计征各项税费后，交易双方对《不动产登记办税情况确认书》完成电子签名确认。

（五）受理审核。申请人提交发送业务后，由房屋所在地镇街（园区）不动产登记部门受理业务，市不动产登记部门在线完成审核登簿。

登簿完成后，申请人可通过“粤省事-数字空间”或“东莞市不动产登记中心”公众号查询或下载不动产权属证书电子证照。

三、办结时限

申请人缴清税费和登记费的，不动产登记部门自获取完税结果时起一个工作日内办结。

四、温馨提示

（一）电子签署使用“e签宝”语音视频双录技术。请交易双方提前下载支付宝APP（内置“e签宝”小程序）并完成实名认证。

（二）办理过程中，系统会向申请人发送“e签宝”签名短信链接（以https://t.esign.cn开头）。为保障双方真实意愿与交易安全，请勿向任何人透露验证码或签名链接，切勿访问陌生链接。

扫码下载附件：

1.在线申请系统操作指引

2.申请材料清单

3.电子签名文件

4.房产交易申报智能办税在线缴税（纳税人端）操作指引

撰文：龚菊