现在还去日本买房的人，究竟是怎么想的？

来源：智谷趋势Trend

作者 | 掘金酱

现在还去日本买房的人，究竟是怎么想的？

深圳的林先生是科技公司的中层，他一周前在东京世田谷区购置了一套小公寓，提及入手的原因，他表示自己没考虑太多，只是觉得现在入手很“划算”。

日本在告别通缩后，正步入温和通胀通道，东京房价持续稳步抬升，核心区更是如此，保值升值潜力都很大。并且如今日元仍处于历史低位，相当于价格直接打了折扣。

而南京的刘女士选在这个时机入场，看中的是“捡漏”。

她深知巴菲特的名言，别人恐惧时我贪婪。在不少国内投资客打退堂鼓的当下，现在入场反而是踩中了市场没有过热的时间点。

她敏锐地发现，现在当市场上出现优质房源时，抢的人更少了，这让她有更多的时间去对比和分析，反而能够趁此机会发现一些不为人知的宝藏。

也的确，在纠结了几天之后，她仅用了60万人民币就拿下了山手线上的一套小公寓，带租约，现金流稳定。想着以后每个月雷打不动到账的租金，她知道这一步是走对了。

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如果说前面两位是“精打细算派”，那么还有一类人，是奔着解决具体问题来的。

徐女士是北京人，孩子明年就要去日本留学。本来计划是租房住，但账越算越不对：礼金、押金、保证公司费用一大堆，而且东京租金不便宜，四年读下来，光房租就是一笔巨款。

“与其这四年给房东打工，不如自己买一套。”于是，徐女士特意飞了一趟东京，在学校附近挑了一套小公寓，月供和房租也差不了多少。

重要的是孩子住着舒服，而且即使日后不留在日本，也能转手租出去赚租金，所谓的“进可攻退可守”。

浙江的李先生则是为了全球配置这盘大棋而来。

几年前他在澳洲置过业，但随着这两年国际环境不断变化，他总有种鞭长莫及的焦虑。李先生敏锐地察觉到，自己的资产版图里，还缺一块就在手边的拼图。

于是他把目光收回到身边，日本不仅在三小时飞行圈内，随时能飞过去看一眼，而且永久产权、法律体系、产权界定等都写得清清楚楚，没有模糊地带。这份资产组合的“安全锁”，恰恰是他所需要的。

当然，还有一种底气，是源于对这片土地的深度了解。

上海的陈女士是个资深的“日本通”。过去十年，她往返日本不下50次，从北海道的粉雪到濑户内海的艺术祭，她走过的地方，甚至比一些当地人都要多。

因为足够熟悉，不存在“信息差”，所以她也不会被市场的情绪所左右。对于她来说，只要地段合适、周围配套设施齐全、持有成本可控，那就没什么好犹豫的。

不难发现，大家的出发点都各不相同，但选择背后的逻辑其实都非常类似：基于当下的需求，做出了最适合自己或家庭的决定。

现在的入场者，明显少了一份跟风的冲动，他们不再盲目相信一夜暴富的神话，而是把账本摊开，一笔一笔地算着风险承受能力和未来规划。

在不确定的时代里，保持着清醒的务实，或许才是普通人真正所需要的。

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