9月以来深圳楼市交易活跃度提升、购房决策加快

来源：读特

8月28日楼市新政落地后，深圳房地产市场成交保持活跃。深圳市住房和建设局数据显示，9月1日至16日，深圳新建商品住宅、二手住宅成交整体保持一定活跃度。其中，二手住宅成交量多数交易日高于新建商品住宅，多个交易日成交超过200套；新建商品住宅成交则呈现一定波动，部分交易日成交量明显上升。从9月上半月的成交趋势看，深圳一手、二手住宅交易延续8月以来的活跃态势。

从市场端反馈看，购房者决策周期缩短的趋势较为明显。深圳贝壳研究院监测显示，9月上半月深圳二手房客源成交周期为124天，环比缩短19天。其中，总价1000万元以上二手房客源成交周期降至152天，环比缩短20天。同时，乐有家研究中心数据显示，9月上半月深圳二手住宅平均议价空间为8.81%，较8月的8.89%进一步收窄，房价回稳信号增强。

新房市场同样出现积极变化。招商蛇口销售代表李华林表示，近期项目看房人数较六七月份有所增加，购房意愿有所提升，部分客户成交决策周期明显缩短。“8月28日的一些政策，促进某些刚需群体做决策的周期大幅度缩短。”

整体来看，9月以来深圳楼市呈现出交易活跃度提升、购房决策加快等变化。随着新政持续落地，刚性和改善性住房需求的释放情况仍值得关注。

编辑 李斌 审核 梁松滔 李婧