珠海上冲村26栋“半边楼”安全拆除

近日，珠海上冲村26栋“半边楼”全部安全拆除。针对村内部分区域存在的“半边楼”，梅华街道会同上冲社区，坚持先排险、再拆除、全程稳控。7月28日动工，至9月14日26栋“半边楼”全部安全拆除，同步谋划拆后地块便民利用。

珠海上冲村26栋“半边楼”全部拆除。 受访者 供图

珠海上冲村26栋“半边楼”全部拆除。 受访者 供图

“半边楼”风险首先在于结构。一侧先拆后，剩余半幅荷载路径改变，梁柱节点、悬挑构件可能失稳。外露钢筋长期受雨水、潮气氧化锈蚀，截面承载力下降，遇台风、强降雨或施工扰动，易发局部坍塌、坠物伤人。且上冲村巷道窄、老旧房屋密、部分区域仍有村民生活，半拆楼体只围不拆，风险较大。

梅华街道多次向开发商发出安全提醒函，明确半拆区域巡查、围蔽、监测、整改要求。对相邻房屋安全、施工边界等复杂问题，及时向上级住建、城市更新、应急等部门报告。

动工前，梅华街道、上冲社区会同技术单位综合研判26栋楼体，核查结构损伤、相邻房屋沉降裂缝、地下管线和用电用气情况，按“一楼一方案”制定安全施工和应急预案。需保留的相邻建筑落实临时支护、监测点和警戒区；机械拆除、静力切割、人工清理按周边环境比选，明确拆除顺序、断水断电、管线防护。关键节点先加固后拆除，杜绝盲目进楼。

7月28日，“半边楼”集中拆除正式动工。安全巡查组每日巡查检查，街道还每日安排无人机进行安全巡查。施工单位严格按章操作，监理单位全程旁站监理，形成“街道统筹、社区盯现场、企业落标准、监理把质量”的联动体系。

对拆除仍有疑虑的村民，梅华街道、上冲社区逐户上门宣讲政策，发放安全事项告知书，说明鉴定结论、施工防护措施，提前告知施工时间，清空隔壁楼栋人员，并介绍损坏房屋赔偿修复政策等，对临近施工户建立“一房一档”。

9月14日，最后一处半拆楼体落架，26栋全部拆除完毕。“半边楼”清拆为整体回迁和微更新腾出了安全净地。

拆除后重在盘活。梅华街道、上冲社区结合释放出的闲置地块，按区位、面积、周边人群和通行条件“一地一策”研究利用。靠近居住区、停车矛盾突出的，谋划便民停车场和新能源充电桩；边角地探索共享菜地；临主要街巷、人流较大的，引入沿街咖啡、餐饮、洗车等轻业态。

下一步，梅华街道将持续做好拆除地块围蔽复绿、安全监测和招商落地，把旧改腾出空间优先用于停车、充电、便民商业等小微民生项目。

南方+记者 蒋欣陈

通讯员 邹汉