装修、交物业费也能提取公积金了，新政9月20日起实施

来源：新京报

新京报记者 曹晶瑞 编辑 白爽 校对 张彦君

9月20日起，新修订的《住房公积金管理条例》（以下简称《条例》）将正式实施。此次修订是《条例》自1999年颁布以来的第三次，也是最大的一次系统性修订，围绕扩大制度覆盖面、拓宽提取使用范围、简化提取手续等方面对住房公积金制度进行全面优化，以更好满足缴存人不同阶段、多样化的住房需求。

提取情形由6种增至9种，支付房租提取公积金门槛降低

《条例》将住房公积金提取情形由原有的6种拓展为9种，包括支付房租的；购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还购房贷款本息的；装修自住住房的；支付自住住房物业费的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；国务院批准的其他住房消费情形。

其中，装修自住住房、支付自住住房物业费、国务院批准的其他住房消费情形为新增内容。同时，提取住房公积金支付房租不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛限制。

首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长赵秀池介绍，过去公积金基本围绕“买房”运转，用于支付首付、贷款、偿还房贷；现在公积金可以支付装修费、物业费，支付房租的门槛也降低了。“这回应了已购房缴存人多样化的住房消费需求，即除了买房还贷，旧房装修、日常物业费也可以使用个人账户余额，存量住房的持有成本将有所减轻。”

赵秀池还指出，增设“国务院批准的其他住房消费情形”这一兜底条款，使住房公积金的使用场景不局限于当下已知的“项目清单”，提取范围可更加灵活地回应缴存人住房消费变化，为未来拓展用途留出空间。她表示，租金提取取消门槛，使“租购同权”政策又向前迈进了一步，有利于促进更多人通过租房解决住房问题，推动租购并举住房制度的建立与完善。“公积金制度从侧重支持购房，向覆盖购、租、修、养的住房全周期消费转变。”

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，公积金使用范围从6种增加到9种，总体方向是支持租房、购房、修房、养房四个板块，全生命周期住房消费完全打通。最近各地在落实《条例》相关内容时，尤其强调装修住房、支付物业费，有些地方对提取用于看病等用途也进行了新的探索。他认为，公积金当前支持力度大，是重要的增量信息，也体现了公积金立足制度初心，结合新时代居民住房消费新情况，落实积极政策支持。

扩大制度覆盖面，灵活就业人员可自愿缴存

近年来，我国就业结构发生很大变化，灵活就业群体规模快速增长。此次《条例》扩大住房公积金制度覆盖面，支持个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员自愿缴存住房公积金，让住房公积金制度的普惠性进一步增强。

严跃进表示，公积金改革不仅是用途扩大，在覆盖面和缴存方面也明显强化。从各地披露情况看，已经取得很好效果，各个地方都扩大了覆盖面，有更多人缴纳公积金。“缴了公积金，最直接的影响就是能够更好地享受公积金各项用途，这个制度普惠面非常好。”

他以外卖员为例指出，他们是城市公共服务重要的一类群体，通过落实这些政策能够缴存公积金，既能提取出来租房，也能提取出来购房，真正实现全方位支持。“这其实体现了人民城市建设背后的重要导向，增强了政策对群众的体验感、获得感和福利支持。”住建部曾明确，在扩大住房公积金制度覆盖面问题上，尊重灵活就业人员意愿，不搞强制和“一刀切”。

简化提取手续，加强数字化建设与资金安全监管

公积金办理也将更加便捷。9月18日，住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛在国务院新闻办公室举行的“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会上表示，下一步将加强住房公积金数字化、智能化建设，通过简化提取手续、缩短贷款办理时限，提升管理服务效率；推动缴存记录在全国范围内互信互认，并进一步提高住房公积金转移接续、异地贷款等业务办理效率。

在扩大使用范围、提升服务效率的同时，资金安全也将成为住房公积金管理的重要底线。住建部表示，将通过加强制度规范、健全管理机制、丰富监管手段等方式，进一步保障住房公积金资金安全，切实管好缴存人的“钱袋子”。

值班编辑 王丹妮