南方莞评｜从“等不起”到“不用等”，凤岗“拿地即动工”以效率兑现承诺

极速落地，实干为要！从8月31日成功摘牌，到9月18日进场动工、土地平整等工作，凤岗镇以“拿地即动工”的惊人效率，刷新重大产业项目落地筹备纪录。

新创捷人工智能终端产品研发生产总部项目一期，总投资20亿元；正和楚基智能制造总部项目二期，紧随其后。两大项目同日摘牌、同日破土，像两枚落子，敲在龙凤新片区战略棋盘的东南角上，清脆而有力。

这不仅是一个速度纪录，也是一份效率宣言。站在发展新起点，凤岗正以“融深智创服务副中心”为使命，担纲龙凤新片区对接深圳的“第一接口”。它用速度证明，从“配套者”到“合伙人”的身份转变，既是主动承接，也是双向奔赴，更是递给外界的城市新名片。

确定性，是最珍贵的“信任存折”

营商环境从来不是一句口号，它是企业用脚投票的结果。

新创捷为何将百亿级AI终端总部落在凤岗？正和楚基为何一期之后再加码二期？答案或许藏在行胜于言的细节里：就在近期，一上市企业需要2万平方米厂房，凤岗镇村两级用10天时间完成从对接到签约、两个半月正式投产的全流程。这种速度，让“投资5亿设备、10亿产值”的项目毫不犹豫地选择了凤岗。

项目实现摘牌后即刻进场，土地平整、工程规划许可、施工许可等多项审批事项同步并联办理。凤岗镇的高效推进得益于“日跟踪、周调度、月研判”常态化工作机制，市镇两级分别成立工作专班，靠前服务、提前介入手续办理，打通环节堵点，加快项目落地节奏。企业感受到的，不只是效率，更是一种确定性：在这里，承诺是算数的，时间是可控的，预期是稳定的。

更值得珍视的是，如果说深圳是凤岗招商版图上最亮的那颗星，那绝非唯一的坐标；凤岗的目光，投向更辽阔的远方——北京的技术、上海的资本、京津冀与长三角的智造拓展，正沿着不同路径向这片热土汇聚。凤岗要做的，是把自己变成那个“来了就不想走”的落点。

一座城市的产业韧性，从来不在单一路径的依赖里，而在多元共生的生态中。凤岗深谙此道：正和楚基一期之后紧追二期，不是被招来的，而是被留住的。本土企业增资扩产所带来的“内生型”投资，比任何招商数字都更能说明当地的产业生态。

效率，是招商引资最硬的底气

当前，东莞正处在“九大行动”全面铺开的关键节点。从“增量扩张”转向“存量优化”，从“项目等地”转向“地等项目”，每一步都在考验镇街的执行力。谁转得快，谁就能抢到好项目。

凤岗的成绩单足够亮眼：1—8月协议投资总额110亿元，完成年度目标高达147%，与去年全年相比增长131.5%；工业投资24.7亿元，同比增长24.7%；工业技改投资17.3亿元，同比大幅增长64.6%。这些数字背后，是一场从“被动等商”到“主动谋商”的深刻转变。

全镇上下向新发力，体现在每一个细节里。主要领导携专业招商团队主动外出精准招商；京东智谷、都市慧谷、天安深创谷等产业平台入驻企业超1700家；以“城市展团”身份参加世界无人机大会，一举引进7家低空经济企业；以优良的营商环境促进“以商引商”。这种“不是在招商、就是在去招商路上”的状态，才是“凤岗速度”的真正底座。

图为京东智谷。

效率不是凭空而来的。它是土地整备的提前量——已完成土地整治807亩，谋划50个“工改工”项目总规模3180亩；它是空间拓展的硬支撑——六大产业平台，约350万平方米的建筑面积；它是服务机制的软实力——盘活3块历史用地，攻克停滞10年的地块置换遗留问题。

看似寻常最奇崛，成如容易却艰辛。说白了，没有这些“台下十年功”，就没有如今的“台上一分钟”。

凤岗天安数码城。

片区新使命，是做实融深“第一接口”

把镜头拉远，这些只是序章。

今年6月，《东莞市龙凤新片区现代化产业发展规划（2026—2035年）》正式印发。龙凤新片区653平方公里，凤岗是其中唯一三面嵌入深圳的镇街。东临龙岗、南接平湖、西连观澜，10分钟可达龙岗核心区。这种“嵌”进深圳的地理形态，决定了凤岗在龙凤新片区中的独特角色——融深智创服务副中心，是整个片区对接深圳的“第一接口”。

“第一接口”意味着双重使命：把深圳的创新要素导入片区，把片区的制造能力对接深圳。凤岗正在做的，正是这样一场“双向奔赴”。

空间上，三大产业组团精准落子。东部聚焦新一代电子信息与高端装备，西部发力半导体及集成电路和低空经济，南部深耕人工智能。新创捷落子南部AI组团，正和楚基扎根西部半导体组团——招商与规划精准咬合，形成“规划引领招商、招商落地规划”的良性循环。

新创捷人工智能终端产品研发生产总部项目一期动工。

协同上，深度参与深圳都市圈：坂田—观澜—塘厦—凤岗—平湖电子信息产业组团设建，积极对接罗山科技园，推动芯片设计在深圳、封测模组在凤岗的产业链互补；与龙岗区在10个领域开展深度合作，464项莞深通办事项下沉至12个村（社区）；深惠城际凤岗站全线率先封顶，2027年通车后，“凤深半小时交通圈”将从蓝图驶入现实。

服务上，凤岗正从“产业配套者”向“创新合伙人”转型。深圳研发、凤岗制造，已不是口号，而是每天发生在产业平台里的真实场景。一家从龙岗迁来的专精特新“小巨人”企业负责人说得直白：“深圳科创资源密集，但制造空间有限、落地成本较高，凤岗刚好补齐了我们的发展短板。”

从“镇村联动10天签约”到“两大总部18天破土”，凤岗正在用行动回答一个更大的命题：当大湾区建设迈入纵深，当深莞融合从“硬联通”走向“软联通”，一个临深镇街究竟能爆发出怎样的能量？随着“融深智创、和美新城”的蓝图铺展，三大产业体系，五大新突破，再造一个新凤岗——这个城市的目标正愈发笃定而清晰。

南方+记者 朱晋