10天解封299套房产，前海法院为企业纾困解难

“解封了！”当得知名下299套房产在10天内全部解除查封，合某公司负责人长舒了一口气。原本可能因财产保全而陷入经营困境的企业，在前海法院灵活务实的司法举措下，重新获得了发展的空间。

近日，前海法院在一起建设工程合同纠纷案中，贯彻善意文明执行理念，坚持比例原则，通过精准审查担保、快速裁定置换，在保障债权人合法权益的同时，为企业卸下压力，实现各方当事人利益平衡保护。

连某公司与合某公司因建设工程发生纠纷，连某公司诉至法院后，申请保全合某公司4.6亿余元财产，其中主要为299套房产。对于一家正处在正常经营轨道上的市场主体而言，大批量房产被冻结，可能影响关键的资金周转链路，不仅手上的在建项目随时可能陷入停滞，更可能牵一发而动全身，后续连锁反应会波及购房业主、上下游合作方等多方群体的切身利益。

“纠纷发生后，我们从来没有回避，一直在积极想办法对接解决，但还是请法院和债权人能多考虑企业当下的实际难处，能不能用更灵活的方式，帮我们打通资金周转的堵点。”合某公司负责人主动向前海法院递交了置换保全标的申请，提出以公司银行账户内的自有存款作为替代担保，置换出被查封的全部房产。

收到申请后，前海法院第一时间启动对担保方案的全流程严格审查，最终认定合某公司提供的银行账户担保完全符合相关法律规定，既能够足额覆盖债权标的、充分保障债权人的合法权益，也完全满足后续案件的执行落地要求。

从启动置换保全程序，到299套房产全部完成解封，整个流程仅用了10天。“速度”背后，藏着的是法院对企业经营困境的切身体察，更是一以贯之的司法为民、司法助企的坚定担当。

“财产保全绝不是‘一冻了之’这么简单，我们既要牢牢守住债权人的合法权益，也要给困境中的企业留出足够的生存和发展空间。”该案承办法官李凯表示，“我们审查担保置换方案的时候，第一优先级考量的永远是双方当事人的合法权益，要同时兼顾担保标的的‘充分有效’与‘利于执行’两个核心标准，既不能放任债权无法兑现的风险，也不能机械套用条文、僵化执行措施。”

在推进这起案件的全过程中，前海法院探索形成了“依法保全”与“灵活司法”高度统一的清晰实践路径。始终坚持最小损害原则，审慎评估每一项保全措施可能对企业正常经营产生的影响，不让企业因为司法措施陷入被动，不让企业在司法程序等待中错失宝贵的发展机会，用有温度的灵活司法举措，让企业能够卸下包袱，轻装上阵，第一时间恢复正常经营节奏。

“法治是最好的营商环境。”法治对于营商环境的意义，从来不是冰冷的法律条文、机械的程序执行，而是有温度的守护、有尺度的作为。

前海法院在牢牢坚守法律原则底线的前提下，充分共情市场主体的实际困难，以灵活务实的司法举措，为企业实打实纾困解难，为企业保留了继续前行的十足底气与信心，也让每一个市场主体都能真切感受到安心经营、放心投资的坚实法治依靠。

南方+记者 曾子航

受访者供图