珠海发布“好房子”建设技术指引，构建沿海地域特色住宅品质提升体系

来源：珠海市住房和城乡建设局

2026年6月，珠海市住房和城乡建设局印发《珠海市推进“好房子”建设技术指引（试行）》，出台22条建设标准、4项工作机制，立足珠海沿海多风、高湿高盐的地域特征，围绕安全、舒适、绿色、智慧四大维度，打造适配滨海城市的高品质住宅建设技术体系，推动住宅建设从“有得住”向“住得好”转变。

《指引》不简单照搬通用规范，将台风抗风、暴雨防洪、防潮防盐雾等沿海居住突出痛点转化为可量化、可核查的技术条款。安全维度强化外窗抗风压、外立面抗风固定、车库多层截洪设防，提升防水防腐等级；舒适维度明确层高、套内空间、隔声降噪、同层排水、无痕适老等量化指标；绿色维度规范光伏一体化、绿色建材、海绵城市建设；智慧维度明确户内智能终端、社区安防、电梯电动车预警配置，还前瞻性预留无人机投递基础设施条件，实现问题导向、指标落地、可验收核查的完整闭环。

《指引》在国家、省级规范基础上做提升补短板，针对台风构件坠落、车库倒灌、厨卫异味、隔音不足等群众高频居住问题给出系统解决方案。将空间尺度、隔声防水、适老化等居民可感知的居住体验，转化为设计、施工、验收全流程技术要求，推动建设模式由完工后整改的被动处置，转向设计阶段植入高品质基因的源头管控。

《指引》适用于新建商品住宅，保障性住房可参照执行，搭建了试点示范、销售现场公开建设承诺、全过程技术巡查、示范项目激励推荐四项工作机制，坚持“引导不强制、激励做标杆”，把技术标准转化为开发商可以照做、购房人可以对照、交付时可以核查的“共同语言”。

下一步，珠海将持续完善“好房子”建设制度体系，丰富智慧生活应用场景，总结试点项目经验，持续输出安全、舒适、绿色、智慧的高品质住宅产品，不断匹配人民群众改善居住的现实需求。