广州聚龙湾太古里：立湾区西翼标杆，打开广州商业想象

来源：广州日报

9月底的广州，入夜的白鹅潭，江风渐凉。

广州聚龙湾太古里的滨水步道上依旧人流如织。咖啡馆外摆坐满了人，古榕树下的阶梯上有人遛狗闲坐，冲口涌边不时传来欢声笑语。这里已经成为广州市民所青睐的滨水生活方式目的地。

昨日，广州聚龙湾太古里一期官宣启幕，超80%的商户正式开业。自去年年底开街以来，广州聚龙湾太古里正在打开它的全貌。

这也意味着，广州西部核心商圈迈出“实景兑现”的关键一步，广州商业正式从天河—珠江新城商圈的“单核引领”走向“多核驱动”。

广州商业的地理版图与想象空间，由此被重新定义。

广州聚龙湾太古里已成人们青睐的滨水生活方式目的地

从“首店经济”到“场景经济”

重新定义商业形态

在首店经济的战略之下，“首店数量”是过去几年广州商业竞争的主线之一。当然，从这个维度看，广州聚龙湾太古里接近100%的招商率，超四成为华南首店的成绩单也足够亮眼。但如果只盯着“首店”二字，便容易忽略广州聚龙湾太古里真正有意思的地方。

从北京三里屯到成都太古里，“一地一策”是太古地产一以贯之的商业策略。深入理解每一片城市的底色，再以商业去回应它。

广州聚龙湾太古里带给广州商业全新的想象空间

在聚龙湾，这套方法论指向了一个核心命题：广州人的消费场景里，还缺什么？

千年商都广州，务实、高效是城市的基因。也正因此，广州诸多头部商业体长期服务于“效率型消费”，更关注销售额等交易数据。某种程度上，这正是广州商业长期繁荣的基石。然而另一方面，当经济发展到一定阶段，“体验”在人们的消费需求之中所占的比重就将逐步增大。

在这个维度上，广州聚龙湾太古里显然看到了广州这个城市的另一面。通江达海的城市禀赋、长期繁荣的深厚积淀，赋予了广州难得的松弛感。这种松弛感，藏在老城区的骑楼下、榕树头的茶摊边、深夜大排档的烟火气里。因此，广州聚龙湾太古里自招商策略开始便选择了一条差异化路径：扎根广州松弛务实的城市性格，以生活方式体验为核心，引进那些广州此前缺失的、更契合城市性格的品牌，回应都市人群对舒缓治愈的精神需求。这正是“场景经济”的逻辑。

人们来到这里度过一段时光

因此，对于广州的商业而言，广州聚龙湾太古里提供了一个全新的形态。它不是一个商业体（Complex），而是一个“目的地”（Destination）。在这里，岸线与空间都是开放的、可停留的。它欢迎人们来到这里，不一定为了买东西，更是为了度过一段时光。

从“消费场所”到“艺文空间”

重新定义商业内容

如果说，广州聚龙湾太古里的商业形态经由较为完整的品牌矩阵呈现，那么全新登场的新空间，则折射出广州聚龙湾太古里对于商业内容的理解。

在一期场域最为核心的枢纽位置，策展型生活方式空间“聚场”已亮相。这是一个以泊岸船龙骨为设计原型，复刻岭南水乡航运记忆的空间。它打破了室内外场景壁垒，以一体化景观构筑与原生古榕自然生态为基底，打造适配全时段停留的滨水聚场。

从地理空间上看，「聚场」无缝串联起街区商业、大冲口涌、协同和机器厂旧址及滨水区域；而从内容上看，未来会聚于此的每一次策展、每一场市集、每一个品牌盒子，都将生长成不可复制的公共生活图景。

全新登场的策展型生活方式空间“聚场”

在即将到来的11月，备受关注的X美术馆华南首馆就将正式进驻，选址协同和机器厂旧址。这座致力于推动“新世代”艺术与当代前沿文化的国际青年文化平台，将先锋艺术带入了一座承载广州近代工业记忆的老厂房。

美术馆旗下的艺术家驻留计划同步启动，受邀海内外艺术家将深入滨水片区，从广府文化脉络与在地历史肌理中汲取灵感，进行驻地创作。在广州聚龙湾太古里，艺术不是挂在商场墙上的装饰，而是从这片土地里长出来的内容。

X美术馆华南首馆进驻协同和机械厂旧址

从其他城市的经验来看，艺文与商业的关系早已被反复验证。在上海徐汇滨江，滨水商业与美术馆群彼此成就；在北京三里屯，街区商业与胡同文化肌理相互滋养；在成都太古里，开放式商业与千年古刹大慈寺相得益彰。

而广州，自此也有了一个真正意义上高艺术含量的标杆商业体。X美术馆让先锋艺术对话工业遗存，「聚场」则让公共空间本身成为一场永不落幕的聚会。一个商业体，可以同时是美术馆、是社区、是城市公共生活的发生地。

这，正是广州聚龙湾太古里给广州商业拼图补上的关键一笔。

从“开发”到“城市商业文明的回溯与接续”

重新定义商业范式

自2022年9月奠基以来，广州聚龙湾太古里的每一步，都备受关注。全国唯一滨水太古里的标签固然是重要原因，但聚龙湾这片土地对于广州的特殊意义，同样不可忽视。

这里不仅是一块待更新的城市土地，也是广州千年商脉的原点之一。两千余年以来，广州倚山海之利，始终是中外贸易的重要枢纽，更曾经造就十三行万商云集的盛景。这一切，正是始于聚龙湾所在的白鹅潭。冲口涌的水路曾连接四乡，聚龙古村见证了清代商帮的聚居，协同和机器厂则开启了广州近代民族工业的先声。

大冲口涌上的毓灵桥

水乡、商埠、工业，三重文脉层层叠加，构成了广州城市生长最真实的年轮。因此，摆在广州聚龙湾太古里面前的，不是简单的商业开发，更是一次城市商业文明的回溯与接续。

对此，太古地产与珠江实业集团创造性提炼出“榕、仓、水”三大核心元素。优化建筑结构，保留原有榕树的生长印记，让根系延续记忆，让绿荫拥抱空间；冲口仓等历史建筑被谨慎修复与活化，红砖墙体、工业肌理与玻璃、钢材等现代材质焕发新生；端午时节百年龙船依古礼巡游，先锋艺术与策展市集轮番上演……这种商业与文脉共生，传统与日常交融的景象已经成为广州聚龙湾太古里在商业范式上的一大创新。

这种创新也证明了，于城市更新之上长出的商业，不只是物理空间的翻新，更是土地记忆的延续，包括鲜活的水乡社区、完整的工业遗存和持续生长的自然生态。

全球化的商业标杆，

可以同时是极度在地化的

广州聚龙湾太古里还在持续生长

此刻，广州聚龙湾太古里的灯光沿着滨江岸线亮起，与珠江新城的高楼灯火遥相呼应。湾区西翼会客厅，流光溢彩。更让人期待的是，计划于2027年第四季度起逐步亮相的二期还将给广州商业带来更多可能性。

广州聚龙湾太古里还在持续生长。而广州商业的想象空间，也远未抵达边界。