高明又有三个小区追回业主公共收益14万余元

来源：南方+

电梯广告赚的钱去哪了？继钧明城一期、欧浦花城一期、碧桂园峰会三个小区追回业主公共收益33万余元后，佛山高明又有三个小区追回业主公共收益14万余元。

为进一步规范物业小区公共收益管理，切实维护广大业主合法权益，高明区住建水务局于2026年8月继续启动第二批物业小区公共收益审计，委托第三方专业会计机构，对招商熙和园、誉港湾花园、勤天汇广场三个小区自交付之日起至2026年6月期间的公共收益管理使用情况进行了专项审计。

审计结果显示，上述三个小区均不同程度存在公共收益管理使用不规范问题，涉及问题资金合计142312.62元。其中，招商熙和园72149.73元，誉港湾花园67570.49元，勤天汇广场2592.40元。

主要表现为公共收益归集不完整，部分场地租赁、快递柜、通信基站、广告、游泳池等公共收益收入和项目履约保证金未收取，或未纳入专管账户统一管理并核算利息；公共收益使用不规范，部分小区未经业主表决同意擅自使用公共收益，且部分资金用于本应由物业服务费或开发商承担的事项；前期物业服务合同约定公共收益分配中物业占比过高。

高明区住建水务局、审计单位向被审计物业服务企业反馈审计发现问题。高明住建水务供图

针对审计发现的问题，高明区住建水务局已责令相关物业服务企业限期整改。目前，三个小区涉及的142312.62元问题资金已全部退还并存入公共收益专管账户，相关补充公示工作已同步完成。同时，该局对公共收益管理问题突出、未经业主表决同意违规使用业主公共收益的招商熙和园、誉港湾花园两家物业服务企业，依法依规分别予以信用扣分20分的处罚。

此外，为破除公共收益价格壁垒，消除信息不对称，高明区住建水务局在充分调研辖区内近年来各小区公共收益项目实际运营情况的基础上，整理形成《物业小区公共收益项目单价参考清单》，为公共收益项目经营管理提供价格参考，便于业主参与监督。

该局有关负责人表示，下一步，高明区住建水务局将积极引导并推动全区符合条件的物业小区自主开展公共收益常态化审计，持续加大部门监督检查力度，严肃查处侵占、挪用公共收益等违法违规行为，进一步健全长效管理机制，全力守护广大业主合法权益。