潮州湘桥仙洲岛，怎么“长”出70多家住宿单位

“周边环境很漂亮，住宿价位也实在，出门游玩出行都挺方便。”近日，河南游客曾晓雯在潮州市湘桥区仙洲岛的一家临江民宿住了两晚，给出这样的评价。

她的感受并非个例。韩江江水环抱着仙洲岛，在“百县千镇万村高质量发展工程”的深入实施下，全岛面貌持续改善，岛上住宿业态慢慢发展起来。如今，这座面积约1.3平方公里的小岛，已聚集起70多家民宿、客栈，形成江心岛独有的住宿集群。这意味着，平均每平方公里分布50家以上民宿。

一座江心小岛，为什么能吸引这么多住宿业态落地？

江心岛屿独有的区位优势、基础设施的系统性升级，汇聚起民宿集群快速成形的关键底气。加上政府引导、从业者主动参与，共同促成这一结果。高密度的民宿集群，又成为带动整岛业态生长的核心引擎。紧抓这一契机，当地正深挖潮州本土文化，叠加多元配套，走出一条文旅融合的路子。

环境提档

村民家门口做起住宿生意

产业落地，基础设施是先手棋。

2025年以来，仙洲岛环岛碧道、潮人公园、公共停车场陆续建成，岛上环境和营商条件持续改善，吸引一批经营者留下来。其间，城西街道推行“村民自营+专业指导”模式，引导村民对民宿外立面进行特色改造。如今，40多家临江民宿完成标准化、特色化改造，外立面风貌统一，整体观感一新。

环岛路西侧滨江公园的“云上四季”民宿，外墙干净清爽，门前绿植错落，庭院里融入潮州手拉壶、英歌舞等本土元素，不少游客在这里拍照。

经营者是上洲村村民翁金源。2025年初，他请来专业施工团队，改造自家房屋外立面，融入全岛风貌提升项目，当年9月完成。

“政府定了浅黄色的外立面基调，我们就照着这个标准改。”翁金源说。施工中，团队翻新外墙，更换落地窗、空调外罩和窗棚。原有的地面瓷砖没有拆掉重做，只做了调色处理。原本选定深灰色空调外罩，为了贴合统一风格，他自掏腰包换成了黄色。

项目最初预估投入200万元至300万元，外立面、门窗、户外设施等新增改造内容，让实际投入突破400万元。多出的100多万元，全部用在环境升级上。

“这笔投入值得。现在很多客人过来，看到眼前的环境，第一印象都不错。”翁金源说。眼下，他的民宿预订已经排到了12月。

下洲村的陈逸宇，同样在家门口经营住宿。此前，她需要外出进厂打工。看着仙洲岛环境一天天变好，她索性把自家住宅改造成民宿，设了10间客房，走现代简约路线。“在家经营民宿，可以兼顾家庭，收入也比较可观。”她说。

沃土聚势

外来经营者扎根岛上创业

本地村民动起来了，外来的经营者也被吸引过来。据不完全统计，仙洲岛已集聚民宿、客栈等住宿经营主体72家。集群化精品民宿转型，带动餐饮、休闲、娱乐等业态兴起，形成“碧水环岛、业态集聚”格局，村集体年增收约500万元。

凤洲西路的民宿“在河之洲”，由广西投资方打造，有40间客房。工作人员蓝梦兰介绍，2025年仙洲岛风貌提升、潮人公园开放后，店内游客数量明显增加，经营持续向好。

潮安籍创业者黄炜彪2024年投入340余万元装修，把闲置旧厂房改造成了特色住宿黄灰红美墅。凤洲东路与凤洲西路交叉口的“畔岛・摩洛哥”，负责人苏女士同样不是本地人。她给住宿配了大面积落地窗，推开窗，湘子桥、龙湫宝塔的景致尽收眼底。“这里距离潮州古城很近，交通便捷，租金也适宜，大部分外地经营者也是看重这些因素选择扎根这里的。”苏女士说。

住宿多了，怎么避免同质竞争？黄灰红美墅做亲子滑梯套房，面向家庭出游群体；“畔岛・摩洛哥”用暖橘色调营造异域氛围；“州里”民宿主打安静简约，适合想静心休憩的客人；“希家泊岸”配套电动车租赁，方便游客环岛骑行。不同房型覆盖亲子、情侣、短途出游等群体，搭建起层次丰富的住宿供给。

■延伸

丰富消费场景 有得住还有得玩

住宿产业发展起来之后，怎样才能把游客留在岛上，拉长游玩体验？当地把目光投向餐饮、文化体验，盘活闲置场地，完善文旅消费全链条。

傍晚时分，下洲村新开的一家店“东南亚小镇”逐渐热闹起来。从市区过来的游客詹先生，品尝完当地特色吃食，直言游玩体验不错。

这片街区的前身，是一处废弃老砖厂，占地8000多平方米，项目方从村集体租赁场地，五年一签。改造遵循微更新思路，保留原有建筑主体，更新外立面、打造热带景观、布设主题灯光，形成南洋沉浸式街区。

“我们的灵感来自先辈‘过番’下南洋的历史。希望市民游客在仙洲岛能体会南洋侨乡风情。”项目运营负责人全洪生介绍。项目今年4月启动，依托团队自身绿化经验自主打造，7月3日开启试营业。“开业至今最高峰接待300多人。这次中秋国庆假期，我们已提前宣传，预计会迎来一波外地及周边城市客流。”全洪生说。

目前，南洋风味小吃、泰式饮品、侨乡文创、手工DIY工坊陆续入驻。他们还尝试常态化举办主题市集、现场驻唱、夜市等活动，补齐夜间经济短板，改变以往“白天有风景，夜里少业态”的状况。

岛上消费场景还在持续丰富。仙洲茶事开出三家风格各不相同的门店，融合潮州工夫茶与新式茶饮；潮知州牛肉火锅平日客流稳定，到节假日常常座无虚席。

吃的喝的有了，当地还想联动周边镇域做文章。城西街道办副主任周虹介绍，街道近期联动磷溪镇，计划将磷溪卤鹅和仙洲本地鲜韭菜结合，推出“卤鹅飘香・江岛辉映”系列联名菜品，进一步丰富供给。

“目前我们已经研发出鹅血韭菜煲、鹅蛋炒韭白、韭菜花炒鹅胗、鹅肉韭菜丸等菜式。”溪口刘・鹅肉宴民俗体验园负责人刘培群表示，眼下正等待对接城西街道和岛上住宿商家，后续还会结合两地特色开发更多创新菜式。

撰文：董志豪