成交破10亿元！国庆黄金周江门楼市全线飘红
来源：南方+
样板间入口处看房客排起长队，沙盘处围满咨询的市民，洽谈区座无虚席，一线销售人员轮班值守忙得脚不沾地……2026年国庆黄金周，江门楼市迎来集中释放的置业热潮。
从主城新区到县域板块，从刚需红盘到改善标杆，各大楼盘案场人气爆棚，市场成交量与成交价同步走高。
根据江门市住房和城乡建设局数据，10月1日-7日，全市认购住宅约1068套，同比增加12.3%；成交面积11.95万平方米，同比增加16.8%；成交金额10.39亿元，同比增加26.1%；成交均价8700元/平方米，同比增加8.0%。多个核心指标实现同比正增长，为四季度楼市平稳开局奠定坚实基础。
热力全开，全域市场多点开花
国庆假期的置业热度覆盖全市各区县，各板块均有标杆项目领跑，形成多点开花、全面向好的市场格局。
从成交数量来看，台山富居晖公馆以41套认购量位居全市首位；蓬江骏景湾映湖花园、台山星河铂岸花园成交量均超30套；新会骏景湾天汇、蓬江保利琅珺、新会银海湾壹号、开平香悦苑、台山博富福美城、恩平幸福壹号等优质项目认购量均突破20套，覆盖首次置业、改善置换等不同需求，支撑起全市成交的基本盘。
国庆黄金周，江门好房节展销活动同步开启。
国庆黄金周，江门好房节展销活动同步开启。
今年国庆黄金周，江门好房节展销活动同步开启，汇聚多家优质楼盘集中展示，推出特价房源、活动减免、假期保价等系列惠民福利，把政策、房源、优惠打包送到市民面前，有效聚拢人气，进一步激活置业需求。
新品扎堆入市，刚需改善双向发力
国庆假期成为江门楼市新品集中亮相、品质迭代的关键窗口期。
各大房企抢抓黄金周节点，集中推新、实景开放、优惠让利，新房供给品质全面升级，4.0品质住宅、实景现房、改善大平层、高端别墅、临街商铺全线热销，市场产品结构持续优化。
蓬江区骏景湾映湖花园人气爆棚，样板间需排队看房。
蓬江区骏景湾映湖花园人气爆棚，样板间需排队看房。
侨兴·菁英里营销中心开放，推出精品小户型4.0产品。
侨兴·菁英里营销中心开放，推出精品小户型4.0产品。
台山君汇·天悦湾入市，吸引大批台山侨胞到场参观。
台山君汇·天悦湾入市，吸引大批台山侨胞到场参观。
新品端热度尤为突出，多个纯新盘入市引爆市场。蓬江区骏景湾映湖花园、侨兴·菁英里、台山君汇·天悦湾、新会银海湾壹号等项目集中亮相，凭借超前的4.0产品设计、高实用率户型、完善社区配套，迅速收获市场认可。
据了解，蓬江区骏景湾映湖花园亮相仅3天，购房成交便超8000万元；新会银海湾壹号商铺产品取证仅2天，便实现22套成交、去化率高达65%，商住产品同步走俏。
新会银海湾壹号住宅、商铺共同热销。
新会银海湾壹号住宅、商铺共同热销。
江门二沙岛全新4.0样板间、星级会所节前开放，吸引购房者参观。
江门二沙岛全新4.0样板间、星级会所节前开放，吸引购房者参观。
此外，江门二沙岛全新4.0样板间、星级会所节前开放，国庆期间日均近百组客户到访看房；博学名苑江景大平层重新开盘，以实景江景、即买即住的优势，持续吸引高端改善群体入市。
博学名苑江景大平层重新开盘，所见即所得。
博学名苑江景大平层重新开盘，所见即所得。
刚需与改善楼盘同步爆发、热度共振。保利大都汇凭借高性价比与假期特惠，单日最高成交5套；明泰城、嘉华新都汇等刚需大盘持续走量，牢牢稳住刚需基本盘；高端市场同样表现亮眼，珑城半山三期别墅加推，假期整体销售额突破5000万元，印证江门高端改善市场充足购买力。
保利大都汇销售中心坐满购房者。
保利大都汇销售中心坐满购房者。
嘉华新都汇持续走量。
嘉华新都汇持续走量。
明泰城凭借实惠价格吸引刚需购房者。
明泰城凭借实惠价格吸引刚需购房者。
需求集中释放，家庭型客户扎堆看房
市场火热的背后，是购房者真实的置业需求集中释放，不少家庭趁着假期对比甄选、果断落定。
章小姐是江门二级人才，孩子就读六年级，原有住宅空间不足、亟需置换改善。“我们国庆期间走访了市区多个楼盘，明显感觉到置业氛围浓郁、非常热闹。对比之下，我们更青睐于主城核心地段、配套成熟、品牌稳健、交付有保障的项目，叠加假期优惠，综合性价比更优。”章小姐最终顺利签约蓬江保利琅珺168㎡改善大户型。
保利琅珺凭借区位和配套吸引众多改善购房家庭。
保利琅珺凭借区位和配套吸引众多改善购房家庭。
在台山博富·福美城，更是迎来多类品质置业群体集中成交。
“我在乡镇上班，准备年底结婚，前前后后跑了市区七八家楼盘，最终还是定了这里。”台山李先生告诉笔者，自己有亲戚住在这个小区，平时常来串门，对社区的园林环境、物业服务都知根知底。
“超级4.0社区”博富·福美城多见即所得，备受购房者青睐。
“超级4.0社区”博富·福美城多见即所得，备受购房者青睐。
“福美山公园、台山中心图书馆都在家门口，都是现成的，不是画在图纸上的配套。身边人都认可的小区，买了当婚房踏实。”李先生说。
此外，多位市民经老业主推荐到访，实地看过实景社区、全龄配套、公园环境后，被“所见即所得”的品质打动，当即敲定房源；还有一批高端置换客户，阅遍全城楼盘后，依旧青睐项目成熟的“超级4.0社区”、完善配套与片区发展潜力，将其定为理想改善居所。
完善配套与片区发展潜力吸引改善家庭置业。
完善配套与片区发展潜力吸引改善家庭置业。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，今年国庆楼市暖意十足，核心源于政策前置发力、产品品质升级、房企让利促销、返乡需求释放四大动力。现房新政推动实景营销普及，4.0高品质住宅成为市场主流，叠加房企假期集中让利，有效提升购房者入市意愿，刚需、改善两类核心需求同步释放。
政策红利持续加码，置业信心全面提振
本轮国庆楼市热度稳步攀升、韧性凸显，离不开政策红利的持续托底。节前现房销售、房贷贴息等政策推出，江门人才房票2.0、公积金异地互通、以旧换新等一系列安居利好密集落地，精准降低置业门槛、降低购房成本、保障交付安全，极大提振市民置业信心。
置业信心持续提振。
置业信心持续提振。
“房贷贴息加上人才补贴，再叠加上楼盘的国庆特惠，整体算下来比预期省了近10万元，确实是入手的好时机。”趁着假期敲定改善房源的市民钟小姐坦言，多重政策福利叠加，让自己的换房计划提前落地。
不少看房市民也表示，多重优惠叠加，让刚需置业更轻松、改善置换更划算，也让自己下定决心在国庆期间安家落户。
李宇嘉表示，当前楼市政策精准发力、持续托底，房贷贴息重点惠及刚需中小户型，有效激活首购需求；现房新政倒逼产品提质、交付提质，让购房者买房更安心。同时国庆长假拉长休假周期，返乡探亲+看房置业需求集中叠加，进一步释放住房消费潜力。
值得注意的是，国庆假期前，江门举办“好房子 选江门”——江门好房子推介交流会暨南方+江门好房栏目上线活动，江门宜居价值持续向大湾区乃至全国辐射，国庆假期不少外地客户专程赴江开启“旅游+看房”之旅，跨区域置业需求明显升温。
来自东北的马小姐假期来江门旅游+看房。
来自东北的马小姐假期来江门旅游+看房。
来自东北的马小姐假期来江门旅游+看房，她的置业目标十分明确：为未来“候鸟式”养老布局。“天热回北方避暑，天冷来南方过冬，南北旅居会是越来越普遍的选择。以后孩子如果留在大湾区发展，这里也能作为落脚点。”
来自佛山的陈先生专程驱车打卡蓬江骏景湾·滨江映湖，项目毗邻园山湖公园的生态景观与4.0社区品质让他十分认可。在银湖湾滨海新区，当地更借力“粤艇南下”政策机遇，创新推出“游艇看房”模式，让湾区置业者沉浸式感受“文旅相融、宜居宜游”的全新面貌。
“新海岸公园环境优美，游艇码头特色鲜明，未来业主‘湾区通行、游艇到家’的愿景很有吸引力。”湾区客户代表唐先生充满期待。
“游艇看房”模式吸引湾区置业者。
“游艇看房”模式吸引湾区置业者。
一系列积极因素共振之下，国庆假期江门楼市呈现“供需两旺、量价稳升、品质升级”的良好态势。随着四季度置业窗口期持续打开、优质新品持续加推、安居利好不断落地，江门楼市有望延续国庆高涨热度，持续保持稳健上行态势，稳稳实现“银十”开门红。
撰文：吕泳怡
（来源：南方+ 编辑：麦见柔）