金秋双节置业升温，鹤山楼市成交金额超1亿元

金秋送爽，丹桂飘香。国庆中秋“双节”假期，鹤山楼市在多重利好政策加持下，交出了一份成色十足的“黄金周”答卷：沙盘旁围满了咨询人群，样板间里看房客络绎不绝，签约区不时传来成交喜报……市场呈现量价稳步回升、供需两端活跃的良好态势，充分展现出县域楼市的韧性与活力。

量价齐升：楼市市场信心持续恢复

数据显示，“双节”期间（中秋假期9月25日—27日，国庆假期10月1日—7日），鹤山商品住房累计认购147套，同比上升37%；认购面积16842.64平方米，同比上升32%；认购金额10842.56万元，同比上升22%。核心指标全线飘红，为巩固楼市企稳回升良好态势注入了强劲动能。

“双节”期间，鹤山各大房企抢抓消费节点，结合市场需求推出形式丰富的节日福利。一口价特惠房源、购房折扣、家电礼包、物业费减免等惠民举措轮番上线，不少楼盘同步策划亲子体验、主题游园等休闲活动，把看房选房变成家庭假日出行选项，有效带动销售现场人气，推动意向客户转化认购。

品悦骏景花园营销中心。受访者供图

筑福里悦居以22套的佳绩领跑鹤山，和记花苑成交20套、凯旋世家成交19套紧随其后；此外，品悦骏景花园、松鹤新城、帝豪居、祥和花园、广益雅林苑等项目也均取得不俗成绩，共同撑起鹤山楼市的“黄金周”。

从成交结构来看，鹤山楼市呈现“品质改善领跑、刚需置业托底”的良性格局。以凯旋世家、筑福里悦居等为代表的楼盘，凭借4.0高实用率户型搭配全装修交付，在细节品质、空间利用和居住体验上全面升级，成为众多家庭置换升级的首选；而和记花苑等项目凭借价格亲民、带装修交付的高性价比优势，精准覆盖刚需群体的安居置业需求。

政策赋能：政企联动激活市场

亮眼数据的背后，是鹤山持续优化的房地产政策环境和房企真金白银的让利。

国家贷款贴息政策落地加码：《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（财金〔2026〕95号）于2026年10月1日正式实施。政策明确，贷款购买商品住房的居民家庭，使用新发放商业性个人住房贷款购买120平方米以下（含120平方米）、150万元以下（含150万元）首套住房的，财政部门按照贷款本金给予年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元（最高可省近5万元利息）。这一“真金白银”的利好，在国庆首日即落地见效，有效降低刚需购房者的置业成本。

“人才房票”政策红利持续释放：2026年度“人才房票”政策（最高可享6万元购房补贴）在“双节”期间持续发力，叠加国家购房贷款贴息政策，有效降低刚需及改善型购房者的置业门槛，吸引大量符合条件的人才在鹤山安家落户。

富居花园迎来大批客流。受访者供图

房企诚意让利惠民举措直达群众：各大房企紧抓“双节”营销节点，推出特惠好房、安家礼包、车位优惠、物业费减免等丰富多样的购房福利。如凯旋世家推出指定房源优惠直降并送车位使用权，帝豪居推出网签送人防车位20年使用权等，切实让利于民，激发居民的购房意愿。

今年以来，鹤山市住房和城乡建设局多措并举稳楼市、促消费，打出一套精准施策“组合拳”：抢抓“春节”“五一”“中秋”“国庆”等假期销售旺季机遇，引导房企推出各类特惠房源，以价换量加速库存去化。面向机关及各类事业单位开展购房专场对接，定制专属优惠。开展房企进厂企专项活动，深入多家厂企满足职工购房需求。积极开展市外拓展，组织房企赴佛山举办房产推介会。组织房企进景区展销，拓宽宣传触达渠道，多维度挖掘住房消费潜力。

下一步，鹤山市住房和城乡建设局将继续贯彻落实上级关于房地产工作的决策部署，因城施策用好政策工具箱，确保政策红利直达快享；鼓励房企创新促销模式，提供更多高品质、改善型住宅产品，满足群众多元化的居住需求，促进鹤山市房地产市场平稳健康高质量发展。