政策“组合拳”叠加国庆假期，深圳光明楼市热度上升

来源：羊城派

近日，随着房地产政策持续优化，叠加国庆假期传统置业窗口期，深圳市光明区新房、二手房市场活跃度均有所提升，部分热点楼盘到访量和认购量增长明显。

近期，住房和城乡建设部等多部门，财政部相继出台房地产相关政策。8月28日，多部门发文推进商品住房现房销售制度；9月29日，财政部等部门明确，自10月1日起，对符合条件的居民首套住房贷款给予年化1个百分点的财政贴息。多项政策在国庆假期前密集落地，带动部分购房需求集中释放。

光明楼市的变化也受到媒体关注。央视财经频道日前聚焦深圳楼市，走访光明区振业天境云玺等楼盘，对当地新房销售及二手房市场情况进行报道。相关话题播出后，一度登上深圳热搜榜第七位。

国庆假期期间，光明区多个在售新建商品房项目迎来看房客流。市场数据显示，全区在售项目整体来访量较去年同期小幅增长，新房认购量增幅相对明显。其中，振业天境云玺、润锦园、深业云筑等项目来访及认购表现较为突出，成为假期市场成交主力。

10月1日，振业天境云玺年内第三次加推房源。据项目销售负责人介绍，假期项目来访量较平日增长约三成，日均接待接近140批客户，国庆期间认购近百套，部分购房者首次到访便完成认购。

新房市场升温的同时，光明二手房市场也呈现企稳迹象。今年1月至9月，光明区二手房成交套数同比小幅增长。自7月起，二手房挂牌量连续三个月下降，9月挂牌量降至近一年来低位。

限购政策优化后，部分非深户购房者的置业门槛有所降低，也有外地购房者利用假期到光明看房。广东深圳乐有家营销区域总监杜清清表示，国庆假期期间，光明区二手房门店的客户咨询量和带看量明显增加，全区30多家门店10月1日至4日销售额较去年同期增长两倍。

业内人士认为，近期市场热度回升，是政策调整、假期效应以及前期积累需求共同作用的结果。当前，刚需和改善型购房者的入市意愿有所增强，新房与二手房市场活跃度同步提升。不过，购房者决策仍较为理性，除了价格因素外，也更加关注住房品质、交通教育等片区配套及长期居住价值。