新皇岗口岸利好显现：房价涨2.5%，租金涨3.2%

来源：羊城派

昨日，深圳新皇岗口岸正式开通运行，深港全天候通关枢纽迎来升级，皇岗片区楼市也因此受到高度关注。

据深圳贝壳研究院监测，早在7月口岸即将启用的利好消息就已在市场传开，市场预期提前发酵，带动购房需求升温；三季度皇岗片区二手房成交均价环比二季度上涨2.5%，较全市1%的涨幅高出1.5个百分点，片区价格修复力度强于全市，利好预期已经反映到成交价格之中。

新皇岗口岸开通带来的利好同样传导到租房市场。深圳贝壳研究院数据显示，今年第三季度，皇岗片区商品房租金环比第二季度上涨3.2%，较全市1.6%的涨幅高出1.6个百分点。随着新皇岗口岸“一地两检”模式落地、通关效率大幅提升，片区有望吸引更多深港跨境通勤群体前来租房，进一步拉动租房市场成交规模。

深圳贝壳研究院院长肖小平指出，跨境居住需求属于典型的片区弹性需求，将持续为皇岗片区的租房和二手房市场提供支撑。

文丨记者 李晓旭

图丨深圳贝壳研究院