国家统计局：与其过多关注房地产投资，不如多关注这几个指标

21世纪经济报道记者 周潇枭 北京报道 10月19日，国新办举行新闻发布会，邀请国家统计局新闻发言人、副局长毛盛勇介绍2026年前三季度国民经济运行情况，并答记者问。

（国新办发布会现场图，拍摄：周潇枭）

数据显示，9月一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比降幅总体收窄，一二三线城市同比降幅均收窄。与此同时，1—9月全国房地产开发投资同比下降20.6%，降幅较1—8月扩大0.7个百分点。

毛盛勇回应记者提问时表示，大家看房地产开发投资持续下降，房地产发展到目前这个阶段，进入“控增量、去存量、优供给”的阶段，与其过多关注房地产投资，还不如更多关注一下房地产其他的相关指标，包括房地产成交、去库存状况、房价走势等。

从房地产成交来看，住建部网签数据显示，最近几个月新房和二手房网签数总量是上升的，特别是前9个月二手房交易网签面积同比上涨了10.7%，二手房在整个商品房成交量的占比持续在50%以上。

从去库存的角度来看，9月末全国新建商品房待售面积下降了1.5%，连续7个月同比增速在下降，也就是说库存在下降。特别是三年以下的新建商品房的库存，降幅要更大一点，三年以下新建商品房待售面积同比下降5%。自2025年12月末以来，新建商品房待售面积持续下降，而且降幅呈扩大的趋势，去库存的效果很明显。

从房价来看，70个大中城市当中，9月一线城市新建商品住宅价格连续两个月环比上涨，二手住宅价格环比连续7个月上涨；二线城市和三线城市数量比较多，总体呈环比持平或者环比降幅收窄的趋势。70个大中城市当中，9月当月新房价格环比上涨的城市比上月增加了两个，二手房价格环比上涨城市的个数比上月增加了6个。

“从这几个相关的指标来看，整个房地产市场在朝着积极的方向发展。”毛盛勇进一步指出。