深圳一人才住房业主违规出租被罚5万元，违法所得全额没收

来源：读特

近日，深圳市宝安区住房和建设局公布一宗行政处罚案例，一名人才住房业主因违规出租房屋，被没收违法所得3.78万元，并处罚款5万元。

行政处罚决定书（深宝住建罚〔2026〕124号）显示，2023年7月，姚某以主申请人身份，与配偶共同申购并购买一套出售型人才住房。2025年7月20日，姚某通过中介平台发布招租信息，并与承租人签订租赁合同。由于该套住房当时尚未取得完全产权，这一出租行为违反了保障性住房管理相关规定。直至2026年4月30日承租人退租，姚某累计收取9个月租金，共计3.78万元。

经调查核实，宝安区住房和建设局认定，姚某擅自出租尚未取得完全产权的保障性住房，违反《深圳市保障性住房条例》相关规定。该局依法作出行政处罚决定，没收其全部违法所得3.78万元，并处5万元罚款。

根据《深圳市保障性住房条例》，未取得保障性住房完全产权的家庭或者单身居民，不得擅自出租保障性住房。违反相关规定的，主管部门可依法没收违法所得，并处5万元罚款。

人才住房属于面向符合条件人才配售的保障性住房，不同于普通商品住房。购房家庭在取得完全产权前，须遵守相应的使用管理规定，不能将其作为普通商品住房随意出租。此次处罚再次提醒购房家庭，购买保障性住房后，仍需按照相关规定使用房屋，违规出租还将承担相应的行政处罚责任。

编辑 白珊珊 审核 梁松滔 张玉洁 王敏