江门市区首宗现房销售商住地近2亿元成交，落地人才岛

来源：江门市住房和城乡建设局

10月22日，江门市公共资源交易中心发布蓬江41号地块成功挂牌出让公告，江门人才岛投资控股有限公司（暂定名）以总价19559万元，折合楼面价约3750元/㎡，拿下蓬江区潮连大道与潮中路交会处以西地段近40亩商住地块。

这是“828新政”实施以来江门市区首宗挂牌成交的商住地块，需实行现房销售。

根据规划条件，该地块出让建设用地面积26077.76平方米，属于房地产开发用地，要求地块开工后3个月内在统计平台入库入统，住宅全装修销售比例不低于50%，用地单位做好建筑业产值留存计划，促进蓬江区房地产业高质量发展。

该地块紧邻发展大道过江通道，周边有江门市实验中学、永思学校等教育配套，江门市蓬江区潮连医院等医疗配套和益泰购物中心等商业配套。

值得注意的是，今年6月，人才岛一宗61.5亩商住地，同样被江门人才岛投资控股有限公司以总价30800万元收入囊中，折合楼面价约3756元/㎡。

近年来，江门人才岛的发展持续加速，各类配套日益完善。教育方面，地块不远处的新示范中学已正式动工，学校占地37.42亩，将按现代化优质高中标准建设。景贤学校人才岛校区已落成，覆盖9年优质义务教育。

商业方面，江发·天御湾约2600㎡商街启动招商，生活便利超市、精品咖啡厅等已经开业。岛上临江“网红打卡地”漫野部落自开业以来，也吸引大湾区多地游客前来打卡。

2026江门三点三精彩之旅“茶饮文化周”也在今天盛大开启，活动地点为江门人才岛——潮头中央公园，活动时间为10月22日-25日，消费热情持续高涨。

此外，人才岛尖的高端项目江发·天御湾也凭借优越的地理位置、罕见的景观资源以及高得房率，获得大湾区众多购房者的青睐。