佛山首例带修复方案出让地块成交，世界500强控股企业10亿投建智造总部

来源：南方+

10月23日，在佛山迎来秋色巡游民俗盛事之际，佛山高铁未来城传来好消息，位于禅城区佛罗路北侧、敦厚南站主涌西侧、站前南路南侧的科研地块（即佛山出入境边防检查站东侧）成功摘牌出让，由佛山广智未来科技有限公司以总地价6400万元竞得，计划总投资10亿元建设佛山智造总部。

该地块净用地面积约35.57亩，作为祖庙街道城市更新盘活的珍稀产业用地，本次地块出让是佛山创新供地模式、推动产城融合的重要成果，也意味着高铁未来城在招引科创新兴产业、建链强链上再进一步。

项目效果图。受访者 供图

缩短供地周期

全市首创带“修复方案”出让

祖庙街道相关负责人介绍说，该宗用地出让，借鉴了广州等先进城市成熟经验，是佛山全市首例带修复方案出让的标杆探索。这一创新如同一把“金钥匙”，破解城区污染地块治理周期长、落地慢的痛点，为全市存量用地再开发、优质产业快速落地提供可复制的路径。

区别于传统“先治理、后供地”模式，本次地块创新探索采取带土壤污染修复技术方案出让的模式，地块挂网时配套土壤修复方案，竞得后由政府履行土壤修复义务，待地块修复完成，竞得企业即可动工建设，相当于在修复开始前就可以服务项目预报规报建。

一边守牢生态安全底线，一边压缩出让周期、减轻政府资金压力，新模式让存量土地加速“苏醒”，让优质产业项目加速“扎根”，生态、空间、产业实现三方共赢。

精准补链

迎来世界500强背景硬科技企业

竞得方佛山广智未来科技有限公司，是广智物联科技（广州）股份有限公司（下称“广智物联”）的全资控股企业。广智物联是由广州工控集团（世界500强）投资控股的高科技企业，深耕5G+AIOT物联网、智能终端、智能装备核心赛道，拥有自主核心品牌GIELINK，服务国内三大运营商、头部科技制造企业，技术底盘扎实。近年来该企业持续发力布局机器人产业，成立全资控股的机器人业务平台，并实际控股专精特新中小企业深圳市因特格机器人有限公司。

项目落地后，祖庙街道将深度嵌入全市“1+7+3+3+N”现代化产业体系，精准补链智能机器人、智能网联终端等产业关键环节，完善“研发—智造—应用”的闭环生态，助力片区快速形成现代化产业集聚效应。

同时，依托企业的技术、人才、资源优势，深度赋能佛山制造业数字化转型，为本土产业的生产管理注入“智能内核”，持续做强禅城科创智造产业矩阵，为都市制造中心建设提供坚实项目支撑。

产业势能向新

文武兼备打造科创引领平台

数据显示，广湛高铁佛山站自7月1日开通以来，前3个月累计到发客流102万人次，日均约1.1万人次，单日最高到发旅客总量超2.55万人次。佛山高铁未来城也走上发展“快车道”，一批产业项目正加速落地：快捷・65号街区项目正式启建，布局新能源汽车全链条服务平台；总投资3亿元的植宝科技总部项目即将动工，实现农业科技“研发+中试+生产+服务”一体化布局……今天，广智物联项目正式落地，将吸引物联网、数字科创、智能制造赛道上下游产业和人才集聚，进一步激活片区科创活力，为打造科创引领平台注入强劲动力。

立足佛山“再造一个新佛山”目标和禅城“二次创业、全域向新”的发展格局，祖庙街道作为中心城区核心街区，走出了一条差异化高质量发展之路。这里有着“文”的厚度，佛山古镇持续做强文商旅融合发展，激活老城消费活力，让千年广府文化持续焕发时代光彩；这里更有“武”的锐度，不盲目追求项目堆头而重在比拼质量，在都市制造中心的关键环节精准补位，做实贡献，深挖存量空间“潜力沃土”、深耕科研智造“实干赛道”，推动高铁流量转化为产业增量。

“一次首创探索，一家优质企业，背后是多方协同、以创新破局的努力，也是祖庙打通产业落地路径、优化营商环境、聚力精准招商结出的果实。”祖庙街道相关负责人表示。祖庙街道将继续秉持改革创新的初心，把企业全流程落地服务做深做细，把营商沃土打磨得更优更好，全力把佛山高铁未来城打造成为产业集聚、科创引领、功能完善、品质一流的高铁新城核心区，支撑市区“都市制造中心”和现代化产业体系建设。