五家企业集中落子，桂城总部经济成色几何

来源：南方+

虎牙全球研发总部在文翰湖揭幕，欢聚的“广佛之眼”启用，泰升药业在映月湖自建总部，伊戈尔摘了三山新城的地，必须从租厂房转向自建基地。最近一段时间，桂城落了五家总部企业。

五家企业，五种方式。虎牙带来千人研发团队，欢聚做产业载体，泰升是本土企业把研发和品牌往回收，伊戈尔是本土上市企业继续加码，必伏是成立不到两年的新面孔。一个街道能同时接下这几种企业，本身就是观察区域总部经济的入口。

五家企业，五种总部形态

这一轮落子最直观的特点，是五家企业各有特色。

虎牙是研发功能总部。全球研发总部落在文翰湖，正式员工超千人，业务从游戏直播向游戏产业生态服务商转型，加码AI多模态数字人模型。千人规模的研发团队要办公空间，要能招到人的城市配套，要年轻人在附近住得下来。

虎牙全球研发总部。戴嘉信 摄

欢聚是产业互联总部，载体功能突出。“广佛之眼”总建筑面积约44万平方米，以产业载体承接总部功能，覆盖企业从初创孵化到总部落地的空间需求。载体能不能填满、填进来的是什么企业、这些企业和本地产业有没有关系，是欢聚这个项目比一栋楼本身更重要的地方。文翰湖片区未来五年新增产业人群预计达6万人，虎牙、欢聚等新经济项目是这一人口结构变化的主要牵引。

欢聚。曹涛 摄

伊戈尔和泰升是本土链主的总部化升级。伊戈尔是桂城本土成长起来的上市企业，此次摘牌三山新城地块，推进全球总部建设。泰升2016年在桂城租厂房、30余人起步，如今年产值突破20亿元、员工超1000人，自建超6万平方米总部基地，生产、研发、展示与办公集中于同一载体。

伊戈尔总部规划图。桂城经发办供图

泰升药业。企业供图

必伏是新加入这条赛道的一家。2024年10月注册于桂城，2025年5月首批光伏逆变器与锂电池产品发往尼日利亚、南非、巴基斯坦，订单总价值约1000万元，此次从租赁厂房转向自建生产基地。必伏所在的储能赛道，桂城已有一定积累：美世乐是国家级专精特新“小巨人”，总部科技园总建筑面积6.1万平方米，达产后预计年产值突破15亿元；德九深耕光储十五年，摘得文翰湖国际科创合作区地块，计划建设零碳总部大楼，在非洲设立超10个海外仓。必伏的加入，让这条赛道在“部件—系统—应用”的分工上多了一个节点。

必伏总部设计图。桂城经发办供图

五家企业落地，桂城总部经济多出几种不同的总部形态。企业愿意来，看的是这里多年的积累；积累能延续，靠的也是一家家企业接着落下来。

多年打法，撑起总部落地

五家企业能同时落在桂城，背后是几套用了多年的打法在起作用。

片区接力是其中一套。 千灯湖片区以广东金融高新区为核心，承接金融后台和商务服务；文翰湖片区依托季华实验室，集聚虎牙、欢聚、宏旺等科技和平台型企业；映月湖片区聚焦“小巨人”企业和本土名企总部，泰升就是在这里自建总部。三个片区各有各的定位，不是所有片区都装同一种企业。千灯湖从1999年动工算起，用环境做底子，把城市形态先做出来，后来承载楼宇和总部才有空间基础；千灯湖、文翰湖、映月湖的接力，是把总部功能按产业需求分布到不同片区。

政策连续性也是一套。这些年桂城在总部经济上的方向没有断过，总部选址是长周期决策，企业最怕的是方向反复，这条线能延续下来，是企业选址时会看重的因素之一。今年8月发布的《楼宇经济转型升级实施方案（2026—2030年）》，把楼宇经济从规模扩张转向质效提升，提出主攻产业金融、数智转型、跨境出海三条赛道，做佛山制造的“补位者”而非通用服务业的重复供给者，并点明“楼宇的价值不在于楼有多高，而在于能不能把楼里的要素转化为实体经济的动能”。

土地这套打法，核心是“把土地交到实业家手里”。桂城在“十四五”期间累计整理出将近3000亩土地，建成载体超700万平方米，把最好的空间留给企业。未来五年，桂城计划以映月湖和文翰湖两大片区为重点，整备产业用地不少于1000亩，优先用于总部项目落地。就在近期，伊戈尔摘牌三山新城地块，必伏摘牌产业地块，一块建全球总部，一块建生产基地，两块地都落在文翰湖片区。

微总部载体是补中间层的一次尝试。桂城今年9月推出首个“微总部”载体，瞄准年产值数千万至数亿元、有总部化需求但够不上总部门槛的成长型制造企业，提供分层定制空间和共享配套，形成“微总部—总部企业”的培育路径。

几套打法各有分工，片区接力解决空间分布，政策连续性稳定企业预期，土地支撑大项目落地，微总部培育中间层，合起来构成了一套相对完整的承接体系，为不同类型、不同阶段的总部企业提供了对应的空间和工具。

空间和工具备齐之后，桂城总部经济下一步要回答的，是这些楼里装进什么、和南海佛山的产业发生什么关系。

桂城手里有金融后台和商务服务机构，有虎牙、欢聚这样的数字文娱和平台型企业，有伊戈尔、必伏、美世乐、德九在电力和储能赛道上的链条雏形，还有26栋亿元楼里装着的各类企业。这些资源能否和本地制造企业的技改、外贸、品牌、储能等场景对上，决定了桂城的总部经济是停留在楼宇层面，还是真正和南海、佛山的产业咬合上。

对南海来说，桂城把服务功能做深，南海的制造企业就多一个就近找服务的地方；对佛山来说，桂城把这几条线做透，佛山制造在本地就能找到更多生产性服务。这也是除总部数量增长外，更能说明桂城总部经济成色的关键所在。

采写：南方+记者 李欣