广州错峰共享停车政策深化落地，停车难下如何盘活闲置车位？

来源：羊城派

家住天河林和邨的市民李女士最近终于告别了下班“绕圈抢车位”的困扰。她所住的老旧小区车位配比不足，夜间回家常要兜十几分钟找位，停路边又担心违停罚单。如今她在家门口的 PO PARK 东方宝泰购物广场办了夜间停车月卡，工作日晚间到次日上午可停正规地下车库，步行回家仅8分钟，每月399元比小区周边私租车位更划算。

像李女士这样的“错峰停车”案例在广州并非个例。事实上，广州对错峰共享停车的探索已持续多年：从地方条例明确鼓励车位共享，到 “广州泊车” 统一平台打通信息壁垒，再到今年道路泊位降价、公共车位有序开放等政策接连落地，民生红利持续释放。随着2026 年8月《广州市人民政府办公厅关于推进停车资源错时共享利用的意见》正式印发，广州错峰共享停车迈入规范化、规模化深化阶段。

在“政府引导、市场运作”的思路下，捷停车智慧停车平台等市场化力量深度参与运营落地，通过分时段套餐、长停月卡等成熟产品，将商业停车场的潮汐闲置车位转化为民生停车补给，有效缓解了周边居民、通勤群体“停车难、停车贵”的痛点，成为政策落地的市场化民生样本。

供需错配成长期痛点 存量盘活成治理共识

作为超大城市，广州中心城区停车供需的结构性矛盾已存在多年：老旧小区、城中村配建标准偏低，夜间车位缺口大，占道停车、堵塞消防通道等问题频发；商圈、写字楼、产业园的停车场则呈现鲜明潮汐特征，工作日白天客流集中，夜间与节假日空置率偏高，大量车位资源处于低效利用状态。

记者在天河北、林和一带走访发现，周边多个建成超20年的住宅小区车位配比普遍不足0.6，夜间停车缺口明显。有居民坦言“晚高峰回家绕圈找位是常态，冬天还要定闹钟早起挪车防贴条”。而一街之隔的商业停车场，夜间空置车位常年超四成，却因信息不透明、缺少分层产品，很少被周边居民知晓和使用。

2026年8月专项意见的出台，进一步从机制层面统筹推进各类停车资源开放共享，市场化运营主体则通过精细化产品设计与数字化流量匹配，让政策红利真正落到市民的日常停车场景中。

双向错峰共享：同一批车位服务两类民生需求

在天河CBD核心的PO PARK 东方宝泰购物广场，错峰共享模式已进入成熟运营阶段。作为毗邻广州东站的TOD商业综合体，项目配套780个车位，此前潮汐闲置特征十分显著。记者从车场管理方了解到，项目引入捷停车智慧停车运营服务后，结合周边居住与办公需求的分布特点，推出了分时段的共享停车产品，让同一批车位“白天服务通勤族、夜间惠及周边居民”。

针对周边中泰广场、中汇广场等写字楼车位饱和、通勤停车成本高的问题，项目推出575元 /月的工作日专属月卡，错峰承接日间溢出的通勤停车需求，让商业车位高效服务上班群体；针对周边林和邨、天誉花园等老旧小区夜间车位缺口大的痛点，推出399元/月的夜间月卡，覆盖工作日夜间及节假日全天，把闲置车位转化为社区停车“补给站”。

“之前公司楼下车位月卡要一千多还抢不到，现在步行几分钟到商场办工作日卡，每月能省近一半费用。”在附近写字楼上班的白领周先生表示，错峰套餐不仅降低了通勤成本，线上续费、无感通行的体验也很顺畅。周边居民则普遍反馈，正规地库有安保、有监控，停着比路边安心，价格也比小区私租车实惠，告别了“绕圈找位、早起挪车”的焦虑。

据车场运营数据显示，仅东方宝泰一个项目，就已为周边上百位居民、通勤白领稳定解决了停车需求，周边路段夜间违停现象也同步减少，实现了居民得实惠、车场提效益、市容得改善的多方共赢。

长停月卡精准破局 给低频车辆找个“安稳家”

除了周边3公里内的错峰挖潜，针对规模庞大的低频用车群体，长停月卡产品也已成为民生停车的重要补充。异地号牌车辆、多车家庭、差旅频繁的车主共同构成了数量可观的 “停多用少”群体——他们用车频率不高，同时还要承担较高的停车成本。

针对这一痛点，东方宝泰等车场依托捷停车平台推出了长停月卡套餐，价格仅为常规全天月卡的一半左右，每月限定出场次数，超出部分可按临停灵活计费，兼顾了车主偶尔出行的弹性需求。依托平台全域流量的精准匹配，远端的低频用车需求被导入车场闲置时段，既减轻了小区车位的占用压力，也让低频车主享受到了高性价比的正规停车服务。

“我经常出差赶东站，车一停就是大半个月，停小区占位置还不便宜，长停卡刚好匹配我的用车节奏。”经常往返省内外的车主陈先生表示，车场就在高铁站旁，取车出行都方便，算下来每月能省近一半停车费。

模式成熟可复制 多业态落地助力政策扩容

记者了解到，这套“错峰共享+长停月卡”的运营模式已十分成熟，可快速复制到多元业态。除东方宝泰外，该模式已在广州设计之都、珠江新城雅居乐中心、越秀盈力大厦、琶洲中洲中心等多个项目落地，覆盖商业综合体、家居卖场、写字楼、会展商圈等不同场景，定向向周边社区开放夜间停车套餐，既填补了停车场夜间的收入空白，也为周边居民提供了高性价比的正规停车选择，模式适配性得到充分验证。

目前，市民可通过“捷停车”微信小程序，便捷查询周边停车场的实时空位、优惠套餐，在线办理各类错峰月卡、长停卡。此前信息不透明的闲置车位，正通过数字化手段持续转化为触手可及的民生停车资源。

捷停车相关负责人表示，平台在广州已深耕多年，错峰共享、长停月卡等产品经过了充分的市场验证。下一步将持续响应政策导向，拓展更多合作车场与社区对接场景，丰富分层停车产品体系，让更多闲置车位转化为便民资源，以市场化运营能力助力广州停车治理提质增效，切实提升市民的停车获得感与幸福感。