旧蚕房变书屋、老厂房变潮玩地！佛山这个小渔村，凭什么留住年轻人？

来源：佛山发布

西江畔的甘竹滩，工业遗产活化利用的新实践正在上演。

近日，“潮玩左滩，老站新生”工业遗产活化对接专场在GEN电场招商中心举办，面向市场放出5个铺位——不收固定租金，只按15%流水分成。这场资源对接，正是左滩村从“资源持有者”转向“资产运营商”的最新一步。

3500年前，麻洲岗先民在这里点燃顺德第一堆文明篝火。这个曾被戏称为龙江“西伯利亚”的小渔村，如今已是广东省“百千万工程”首批典型村、远近闻名的网红打卡地。

左滩村。/佛山市地方志办供图

2016年上任的村党委书记邓奋雄，今年刚好扎根满十年，他用十二个字概括这场蝶变：“环境靓了，文化厚了，人心齐了。”十年间，户籍人口从5000人增至7000人，村集体总收入增长约30%，村务民意支持率稳定在98%以上。回溯这十年，一条逻辑始终贯穿：算透治理账以聚人心，重塑宜居地以留人才，深耕特色IP以兴产业，如今在更广阔的城乡区域协同中打开新局。

算透一本“明白账”，把涣散的人心聚起来

邓奋雄坦言，回望左滩这十年，筹措建设资金并非最大难题，最难的是重新聚拢曾经涣散的民心。

十年前的左滩是维稳重点村，村委会公信力弱，村民对村务支持度偏低。邓奋雄上任头两年，新班子推动工作阻力重重。“我们下定决心，要靠实实在在干事、公平透明的机制，一点点赢得村民信任。”

破局的关键，是经过村党委班子持续数年的思想疏导，终于在2020年正式落地的“分八留二”收益分配机制，即村集体收益80%用于村民分红，20%留作村庄发展基金。这笔留存资金不由村委会管控，而是交由20个村民小组共同处置。各小组共同组建管理小组，落实“一会一制一基金”议事协商，资金用途集体商议，将规则写入村规民约，全过程公开。

“村委会不大包大揽，不在基金中获取任何收益。”邓奋雄说。这套机制实现从“为民做主”到“让民做主”的转变，把资金精准投向篮球场修缮、老年慰问等普惠实事，化解了一批历史遗留矛盾。“每一笔开支村民都看得见，这就是凝聚民心最实在的办法。”

如果说“分八留二”解决的是村集体收益如何分的问题，和治社区发展中心则探索社会公益资金如何可持续运营。为保障村庄公共服务的长效运转，左滩村于2022年成立了和治社区发展中心，该中心脱胎于社区慈善基金，资金来自本土企业、社会热心人士捐赠。

“捐款来之不易，我们把它当‘种子资金’来运营。”邓奋雄说，该中心组建自有社工团队，把服务拓展到社区文化、公益讲学、研学实践、文旅节庆活动策划运营等多个领域，同时引入第三方开展普惠培训等低收费文化服务，拓宽多元增收渠道，收益全部反哺村内文化推广与社区福利。目前资金池规模达300余万元，实现保本增值。

邓奋雄把这套模式总结为“积谷防饥”：“经济向好时储备家底，即便大环境承压，村里的文化活动、民生服务照样运转，不用到处伸手要钱。”更重要的是，通过普惠培训和公益活动，村民在家门口就能享受平价文化服务，乡土情怀慢慢扎根，全村人心也愈发凝聚，进一步夯实了乡村治理的群众基础。

甘竹滩洪潮发电站历史展示馆。图/佛山市地方志办供图

建美一方宜居地，让回流的人气旺起来

走进左滩3500书屋，木质弧形书架从地面直抵屋顶，旧蚕房的梁柱肌理与书香、咖啡香交织。这座闲置25年的20世纪70年代旧蚕房，经活化改造，变身集图书阅览、文化沙龙、公益培训于一体的乡村复合空间，成为左滩十年环境蝶变的生动缩影。

十年前的左滩村集体经济薄弱，道路坑洼、杂物乱堆，缺少公共活动场所。邓奋雄上任后定下“一环两中心三片区”的整治目标，硬件提升与软件配套双向发力：乡村主干道全面沥青化，沿路布点绿化与嵌入式小公园；建成党群服务中心、文化活动中心两大对外窗口；以3500书屋、沙涌文化中心、蚕房改造项目为支点，依托甘竹滩洪潮发电站展馆、桑园围博物馆两大文化阵地向外辐射全村。

原定5到10年的治理目标早已提前完成，20个村民小组实现“村村有球场、村村有停车场、村村有村心公园”全覆盖。

环境的改变，最直观地体现在“人”的选择里。

十年间，全村新建、翻建自建房600余间，不少在外务工的年轻人选择通勤回村；户籍人口从5000人增长到7000人，早年外迁的村民甚至外嫁女也主动申请迁回。

在左滩村土生土长的村民蔡先生感慨道：“很多朋友来村里看到左滩发生的变化，环境好了很多，都替我感到高兴。听到别人称赞自己的村子，我也感到很自豪。”

图/龙江发布、龙江镇“百千万工程”指挥办

左滩还把眼光投向年轻一代。村里每年为考取重点高中、重点大学的本村学子发放奖学金，同时设置了硬性条件：获奖学生需要完成规定时长的村内志愿服务；大学生毕业后要担任村党委班子助理，熟悉乡情、参与村务。“目的不只是发奖励，而是培植年轻人对家乡的认同感，期待未来有人回乡建设左滩。”邓奋雄说。

“我认为，人的回归，才是真正的乡村振兴，有人才有活力。”邓奋雄说，“乡村振兴就应该先把乡村肌理、人文、宗族保留下来。”

这与2026年中央一号文件提出的“因地制宜推进宜居宜业和美乡村建设”要求高度契合。乡村的现代化，是在保全乡土肌理之上，为旧村落注入新的生活方式。当年轻人愿意回流、本地人愿意留下，乡村的活力才有了最扎实的根基。

打响一条酱鱼IP，让乡村的产业强起来

家园变美了，如何让乡村持续“造血”？左滩的出圈，从一条鱼开始。

每到岁末，佛山晴燥少雨，江水碧绿澄澈，左滩村的巷陌、塘基、天台成了天然晒场，家家户户晾晒酱鱼。左滩人选用西江水域的河鲜杂鱼，自带独有的江河鲜甜。2022年，左滩酱鱼制作技艺入选顺德区级非遗名录。

左滩连片鱼塘。摄/周荣根

“洪潮发电站并非左滩独有，桑园围作为世界灌溉工程遗产也不局限于左滩村。”邓奋雄介绍，班子从“人、文、地、景、情”五个维度研判，选中酱鱼作为破圈切口：它看得见、摸得着、能体验、能消费，既是乡土文化载体，也具备产业转化潜力。“更关键的初衷是，我们希望通过一条鱼带动一个产业。”

至今已连续举办七年的左滩酱鱼文化节，不仅升级为全村公认的“村庆”，更成长为辐射大湾区的农文旅IP。近两年累计接待游客超20万人次，其中2025年酱鱼文化节吸引游客超12万人次，带动餐饮摊位营收近500万元，全网曝光突破500万次，相关报道登上央视。

让酱鱼真正全网走红的，是邓奋雄亲自出镜的短视频。他用普通话、英语、顺德话推介家乡，接地气的表达打破大众对村干部的刻板印象，被网友称为“网红书记”。纪实短视频《村里出了个‘大网红’》讲述左滩乡村振兴故事，入选中央网信办2025年度“理响中国”党的创新理论网络传播精品。

流量只是引流工具，产业化运营才是乡村IP行稳致远的落脚点。

左滩村至今保有3500多亩鱼塘。邓奋雄将目光投向长远，加速打造“左滩河鲜”公共品牌，“我们计划推出对标顺德鱼生的左滩酱鱼团体标准，完成商标注册认证，联合广东省农科院调试专属酱料配方，布局酱鱼代加工产业，走标准化、产业化发展路线。”

从村民日常习俗到区级非遗项目，从乡村节庆到产业链条，酱鱼完成了向文化资产的蜕变，也为左滩趟出“文化IP+特色产业”的乡村振兴路径。

2025年左滩酱鱼文化节现场。图/印象左滩

盘活一片旧厂区，让乡村的运营活起来

酱鱼IP带来的流量，迫切需要更大的承接空间与更丰富的消费场景。左滩将目光投向了西江畔那片沉睡的工业遗存。

站在甘竹滩洪潮发电站观景平台远眺，这座1971年建成的国内首座微水头发电站，如今已成为左滩文旅的核心引擎。

甘竹滩洪潮发电站。摄/周荣根

总投资6000万元的甘竹滩文旅产业集聚区加速成型，老旧厂房、宿舍、车间与江心小岛等正遵循“修旧如旧”原则活化改造，将导入文化、商业新业态。区别于传统村委自建自营模式，左滩创新采用“镇国资+村居”合营模式，借助国资平台对冲文旅投入大、回报周期长的痛点。

本土企业寻璞文旅投入超3000万元，把旧厂房改造为GEN电场非标商业综合体。“我们看重左滩千年人文积淀、工业遗产价值与西江水乡禀赋，核心目标是打造在地文化生活剧场。”寻璞文旅负责人周欣航表示。目前民信老铺、执着咖啡等品牌已入驻，节假日日均客流超5000人次。“我来打卡好多次，落日时分特别漂亮。”市民何女士说。

图/龙江发布、龙江镇“百千万工程”指挥办

近日举行的“潮玩左滩，老站新生”工业遗产活化对接专场，正是左滩探索“主理人经济”的重要实践。此次专场共释放5个优质铺位，面向特色料理、茶饮、零售、策展等业态招商。左滩村跳出“收租金”思维，推出共创式低门槛方案：精装交付实现零负担开店；不收取固定租金，仅按15%流水分成；配套提供收银结账（分账）系统；推行一店一策赋能，可就设计优化、配套装修、市场推广等维度单独磋商。这套“空间合伙人”机制，是左滩从“房东收租”迈向“主理人经济”、从“空间出租”升级为“内容运营”的最鲜活样本。

在区域联动中，左滩正立足自身丰厚的历史文化家底，重点做强“吃”和“住”两大功能，通过将千年水乡文脉与现代商业业态深度融合的探索，让左滩从单一的观光地，蜕变为一个“以文塑旅、以旅彰文”的人文经济试验场。

“游客游览周边村居后，可以到左滩品尝河鲜、入住民宿过夜。”邓奋雄介绍，接下来左滩将着力于补齐配套短板：升级改造海鲜街，保留本土老牌商户，同步面向社会招商引入新商户；投入2000万元沿甘竹滩沿岸点状布局停车场，未来总车位扩容至约2000个；在建的两栋民宿预计明年开业，可提供约30间客房；计划自2027年起，集聚区核心范围内村民利用自有住宅开店、不占用集体物业的，仅按统一标准收取物业管理费，实施规范化管理，共享文旅红利。“村里正通过用地调整，一方面为酱鱼产业化预留载体，另一方面为引入社会资本打造民宿配套腾挪空间。”

邓奋雄坦诚，村集体收入目前主要来自鱼塘、工业物业租金，近年受大环境影响增长有限；文旅板块每年新增约100万元营收，但大量项目尚处在建设阶段，造成村民分红短期小幅下降。“待民宿、停车场、商业街、海鲜街等全部落地运营，村集体收入将迎来稳步回升。”

不回避短板，不夸大成绩，把账本摊在阳光下，这份坦诚正是左滩十年治理的珍贵底色。

十年弹指，西江奔流依旧。

从一本“明白账”聚起涣散民心，到一方家园的宜居蝶变；从一条酱鱼的文化破圈，到一片园区的主理人共兴，左滩用十年回答了乡村振兴的三道关键命题：民心如何凝聚，资源如何激活，产业如何长效。

2026年，是广东推进“百千万工程”冲刺“五年显著变化”目标的关键之年。左滩给出的启示朴素而务实：乡村振兴不等同于简单引进项目追求短期效益，而是建好机制聚人心，建好家园留人才，挖掘本土文化做产业，让文化价值催生经济价值，最终的繁荣就会水到渠成。

打卡攻略

📍推荐打卡点：龙江甘竹滩历史展示馆、左滩3500书屋、甘竹滩广场

🎫门票：免费，无需预约。

📌适合人群：亲子家庭、历史文化爱好者、摄影爱好者等。

📌参考路线：「村游」去左滩！探工业遗址、叹西江河鲜，一日游攻略请查收

📌温馨提醒：出发前请提前在官方渠道查看场馆开放信息，注意做好驱蚊措施。